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  • 離れがたき青山生活 <売買> (港区南青山の物件) - 東京R不動産
  • 緑が癒してくれる窓辺。ウィンドウクーラーはご愛嬌。
    緑が癒してくれる窓辺。ウィンドウクーラーはご愛嬌。
  • 右側に寝室とバスルームが並びます。
    右側に寝室とバスルームが並びます。
  • 日当たりは控えめでも、静けさが得られる貴重な部屋。
    日当たりは控えめでも、静けさが得られる貴重な部屋。
  • 右奥はオープンな玄関。窓を2つ開ければ風通し良好。
    右奥はオープンな玄関。窓を2つ開ければ風通し良好。
  • 玄関を入ると正面にキッチン、左の扉がバスルーム。
    玄関を入ると正面にキッチン、左の扉がバスルーム。
  • タイル張りの愛らしさに当時のモダンを感じます。
    タイル張りの愛らしさに当時のモダンを感じます。
  • 追炊きはなく、換気扇は小さめ。
    追炊きはなく、換気扇は小さめ。
  • カクカクした陶器の洗面台はかなりツボ。
    カクカクした陶器の洗面台はかなりツボ。
  • 料理好きには物足りないかもしれないキッチン。
    料理好きには物足りないかもしれないキッチン。
  • 調理台に1口ガスコンロを設置。
    調理台に1口ガスコンロを設置。
  • 寝室はこちら。外からの視線は全く気になりません。
    寝室はこちら。外からの視線は全く気になりません。
  • リビング同様、目に入る緑がうれしい。
    リビング同様、目に入る緑がうれしい。
  • 6帖に元押入のオープンな収納付き。
    6帖に元押入のオープンな収納付き。
  • ライトを灯すとなかなかムーディーです。
    ライトを灯すとなかなかムーディーです。
  • 白ベースの内装なので、あちこちに使用感は残っています。
    白ベースの内装なので、あちこちに使用感は残っています。
  • 美しい共用部。管理が行き届いたマンションです。
    美しい共用部。管理が行き届いたマンションです。

sale     住宅
離れがたき青山生活 <売買>
 
価格:
4,980万円
面積:
51.3㎡
 
所在地: 港区南青山
交通: 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
管理費: 11,496円
修繕積立金: 10,612円

表参道は骨董通りを少し入った雰囲気のよい建物が並ぶ一画。ヴィンテージ感漂う古きよきマンションに、今回ご紹介する部屋はあります。


青山にターゲットを絞るなら、文句ない立地な上、条件も魅力的に感じてもらえると思うのですが、それにはいくつかの理由があります。


ひとつはまず日当たり。道路向きではなく隣地に面しているため、窓から見える眺めはおとなりのマンションで、抜けがなく日当たりは控えめです。とはいえ幸いなことに、木々の緑が目に入る窓辺と、人の視線が気にならない環境は気楽でいい感じ。ついでにとても静かです。


もうひとつは水まわり設備がいまどき仕様ではないこと。バスルームは洗濯機置場とトイレもまとめて一室になっており、キッチンは簡素なつくりなので、まるっとテコ入れ前提で検討したほうがよさそうです。


そのほかは基本的に真っ白すっきり。リビングに比重を置きつつ、寝室を1つ確保した使い勝手のよい間取りになっているから、解体などの大がかりな変更作業は省けて、張り替え塗り替え素材替えの全体アレンジと水まわりのテコ入れで、リノベーションの全体像が見えてきます。ひとり暮らしなら、思い切ってワンルームにしちゃう手もありますね。


年代物の洗面台や懐かしいタイルの感じなど、愛らしい部分を上手に生かせれば、ヴィンテージマンションでしか作れない雰囲気ある部屋作りができる可能性も。リビングの窓に設置されたウィンドクーラーは、物理的に選択肢がないようで新規交換での検討となります。


ひとりでもふたりでも暮らせるひっそり静かな部屋。表参道駅まで歩いて5分の便利さは、住み始めたら簡単には離れがたく、都心のハードワーカーなら年を重ねるほどにじわじわ効いてくるラクさを実感しそう。貸すや売るの場面で、需要のハズしが少ないのも心強いです。


住居使用限定のマンションなので、事務所や店舗や民泊を見込んでの購入検討はご注意を。都心のセカンドハウス利用にもうってつけです。



※事務所・店舗・民泊使用は不可


※賃貸でも募集中です



  
  
  
  

価格 4,980万円 専有面積 51.3㎡
管理費  11,496円 修繕積立金 10,612円
所在地 港区南青山
交通 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 3階
築年 1971年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック
備考 分譲会社:株式会社黒川建設/施工会社:株式会社黒川建設/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:88戸/現況:空室/引渡時期:相談/事務所・店舗・民泊使用不可
情報修正日時 2018年12月17日 情報更新予定日 2019年6月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。