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物件詳細情報
 

  • 床を撤去すると55cm下がりました。奥の段差はテレビやスピーカーなどを置くのに良さそう。
  • 腰掛けるのにもちょうどいい高さ。ローテーブルとソファを上手に配置していただければ。
  • 広々ルーフバルコニー。妄想が広がりますね。
  • ルーフバルコニーからはこの眺望。空が広く、気持ちいい!
  • 外観。1〜4階はオフィスビルで、5、6階が住宅です。
  • 左側の扉は収納。寝室の収納に入りきらない分をこちらに入れると良さそう。
  • 北向きなので、直射日光はそこまで入ってきません。
  • 使いやすそうなキッチン。料理をしながら景色を眺めることができます。
  • キッチンの天板はモルタル仕上げ。背面には冷蔵庫や棚を置くスペースがあります。
  • 寝室。収納は小さめなので、お気に入りの収納家具をお持ちいただければ。
  • 明るく居心地良し。ナラ材のフローリングは肌触り良しです。
  • 味が出てきたドアノブ。リビングの天井はメタリカル。
  • 写真左は玄関。右は洗面脱衣室。洗面台もいい感じです。
  • 左は共用廊下。右は玄関前。ここも今回の工事できれいにしました。

床を撤去すると55cm下がりました。奥の段差はテレビやスピーカーなどを置くのに良さそう。

rent     住宅
上げて下げて広がった開放感
 
賃料:
27万5,000円
面積:
61.97㎡
   
所在地: 港区南麻布
交通: 日比谷線「広尾」駅 徒歩13分/南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
共益費: 10,000円
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

味のある部分は残しつつ、全体的にリノベーションした物件。


特徴はリビング。天井と床を撤去したことで高さが約3.5mになりました。上下に空間を広げたことで開放感が増した部屋は、一見の価値ありです。


しかもリビングと同じくらいの広さのルーフバルコニー付き。椅子を置いたり植物を育てたりできるのはもちろん、抜けのある眺望もあり。先っちょだけですが東京タワーも見え、夜景もきれいです。


面積は61.97㎡で、間取りは1LDK。窓が多いので、どの部屋も明るいです。ただ衣類用の収納が少ないかも。足りない分は収納家具をご用意いただければと思います。


リビングは床と天井を撤去したことに加え、大きな窓もあるので面積以上に広く感じます。床が55cm下がったことでできた段差は、テレビやスピーカーを配置したり、腰掛けるとちょうどいい感じ。


キッチンからはリビングや、その奥の抜けのある景色を見ることができます。背面に冷蔵庫や調理家電、食器棚を置くスペースがあって使いやすそう。


内装は、既存のいいものを生かす選択など細かなデザインが施されていると思います。フローリングはナラ材の無垢、リビングの床はモルタル。壁は、リビングの一部がコンクリートにクリア塗装、それ以外は白を基調としていて、手を加えたところと既存の建具が引き立つようになっています。


キッチンと洗面台は既存のものですが、天板にはモルタルを塗り、水栓はシンプルでかっこいいものに交換。いい質感に仕上がっています。


場所は、港区南麻布。広尾駅から徒歩13分と、やや歩きます。でもこの物件のすぐ近くには渋谷駅行きのバス停があります。本数も結構あるので、通勤に使えると思います。建物は明治通り沿いに立っていますが音は気にならないかと。近くにはスーパーや、知る人ぞ知る飲食店があって、生活は楽しめそうです。


元の部屋の特徴を読み取り、空間の印象をがらりと変えた今回の工事は、「これぞリノベーションだな」と思いました。気になった方はぜひ。




  
  
  
    

賃料 27万5,000円 専有面積 61.97㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  10,000円
所在地 港区南麻布
交通 日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 5階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備 オートロック/エレベーター/エアコン(各室)/ガスコンロ3口/オーブンレンジ/ウォシュレット
備考 保証会社利用の場合、敷金1ヶ月/住居兼事務所使用の場合、敷金3ヶ月/要火災保険契約
情報修正日時 2018年11月30日 情報更新予定日 2018年12月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。