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物件詳細情報
 

  • 店舗内。造作のカウンター。小さな冷蔵ショーケース付き。
  • アンティークの扉を使った入り口。焼き菓子屋さんとして営業中。
  • 角地に立つ、ちいさな戸建てです。
  • 厨房内。換気扇を除き、厨房機器は撤去します。
  • 2階。小屋裏を見せた、かわいい内装。
  • 白い板張りをベースに、一部をモルタルで塗った壁。
  • 売り場が手前にあり、その先に厨房がある。
  • 窓が多く、テイクアウトの販売もできそう。
  • カウンター内。
  • 売り場。右手奥に出入り口。業態によっては棚を増やしたりしていただいて。
  • 売り場の床は足場板。
  • 奥の厨房。
  • 厨房内。棚板は残ります。
  • トイレ。
  • やや急な階段を上がって、2階へ。
  • 2階は住居に使えるようになっています。シャワーや洗面台などは貸主が設置した設備です。
  • 押し入れだったところに、洗面台や洗濯機置き場が。その上にちいさなロフト。
  • 2部屋に区切られていましたが、今は間仕切りがなく1部屋に。
  • 窓が多く風通しがいい。
  • 眺望。
  • 屋根をあらわに。断熱性は低いです。

店舗内。造作のカウンター。小さな冷蔵ショーケース付き。

rent     住宅 オフィス その他
ちいさな戸建てで小商い
 
賃料:
15万円 (税込)
面積:
42.04㎡
    
所在地: 練馬区中村南
交通: 都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩16分/西武新宿線「都立家政」駅 徒歩15分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

ちいさな焼き菓子店が入った、ちいさな戸建ての物件。内装をそのままに、引き継ぎ手を募集します。


かわいらしさ溢れる内装。モルタルが塗られた入り口にアンティークの扉、販売スペースの床には足場板を使い、しっかりとつくり込まれています。カウンターは商品を並べたり、会計ができるようにオリジナルでつくったもの。


窓が多いので明るい店内。小窓を生かして、テイクアウト営業も可能です。


ガス菅は業務用のサイズになっていて、パン屋さんや重飲食として使うこともできます。なお写真にある厨房機器は、換気扇を除き撤去します。


1階の造作は、今の焼き菓子店が一からつくったもの。貸主による修繕等の対象外です。今回借りる方が退去する時は、原状の内装を残すことができますが、売り場と厨房の間の壁は撤去が必要です。


2階の内装も貸主がリノベーションしたもので、住居として使えるように、トイレ、シャワーブース、洗濯機置き場、洗面台などが設置されています。


天井を剥がして小屋裏を見せ、天井が高くなっています。かわいらしさと開放感がありますが、夏や冬の断熱性能が低い点はご理解を。床は塩ビで、改装をすることも可能です。


6畳と3畳だった部屋をつなげていますが、寝室とリビングをゆるく分けてつかうことができそうです。


住居として使わずに、アトリエなど制作の場としてもいいかもしれません。


練馬という立地、そして駅からは結構な距離がありますので、近所の人に来てもらえるような業態がいいかと。物販店の場合はネット販売が強い方やアトリエをメインとして使う方におすすめしたいです。


ただ近隣には新築マンションや社宅も多く、若い住人さんも多いようです。物件の前の通りには「星乃珈琲」「西松屋」「コープ」が並び、野球場のある公園やスポーツセンター、お花見スポットになっている「南蔵院」もあります。個人的には、物件から徒歩5分ほどの場所にある「渋谷園芸」という大きな植物屋さんが好きです。




  
  
  
  
  
    

賃料 15万円(税込) 専有面積 42.04㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 練馬区中村南
交通 都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩16分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩15分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 エアコン1基
備考 ペット相談可/要火災保険契約
情報修正日時 2018年9月5日 情報更新予定日 2018年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。