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物件詳細情報
 

  • 周りを緑で囲まれたプライベートな庭。もう少しきれいに整えられます
  • やわらかい光が差し込んできます
  • 緑が室内からも感じられる
  • 広がりを感じます
  • 外観
  • リビングは荷物がまだ残っています
  • 2階へ続く階段はふさがれる予定
  • 玄関前。2階へ直接アクセスできる階段へ続いています
  • 玄関前スペース
  • 物件までの路地は、弁当屋などがあって味があります
  • 「広尾散歩通り」からこんな細い路地を入っていきます
  • 広尾散歩通り
  • 広尾散歩通り

周りを緑で囲まれたプライベートな庭。もう少しきれいに整えられます

rent   NEW 住宅 オフィス その他
広尾散歩通り、裏路地へ
 
賃料:
48万6,000円 (税込)
面積:
74.37㎡
 
所在地: 渋谷区広尾
交通: 日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

■賃料が下がりました■


「広尾散歩通り」から細い路地を入ってすぐの場所にある、1962年築の和風戸建て1階部分をご紹介。プロの建築家と一緒に、リノベーションプランを組むことができる物件です。


一瞬「ん?」って思った方。そうですよね、こういった募集はあまりないので当然です。


1・2階を分割して賃貸に出したいというオーナーの希望から、建築家に依頼をしてリノベーションすることになったこの物件。「どうせならお客さんの希望する使い方に合わせて、一緒に内装プランを考えたいよね」ということで、こんな募集方法になりました。


リノベーションのプランや設計は入居者が決まり次第動き出します。現状は内階段でつながっている1階、2階を完全に分け、出入り口も別にする予定です。


建物の構造部分以外であれば、特に改装プランに制限は設けておらず、壁を抜いて間取りを変更することや、一からつくりなおしてテイストが全く違う内装にすることもできます。


気になるのは費用負担の部分かと思いますが、明らかに入居者側の都合で設置・施工するものや、次に貸しづらくなるもの以外は、基本的にオーナー負担です。しかし正直なところ、現時点で費用負担の線引きをすることは難しいため、相談しながら進めていくことになりそうです。


前置きが長くなりましたが、今の状態としては2002年にフルリフォームされたきれいな一般住宅。水まわりなども使いやすく整えられています。


築年数経っていますが、庭と縁側のある立派な戸建て。味わいのある箇所もいくつか見受けられます。そんな魅力は、うまく内装にいかしていただければ。


庭から差し込む気持ちのいい日差し、スケール感などをリアルに感じながら、間取りや内装を考えられるこの特別なシチュエーション。いろいろとアイデアが湧き出てきそうです。


用途は事務所や住居はもちろん、家を出て1分ほどで「広尾散歩通り」に出られる立地にあるため、飲食や物販などの店舗としての可能性もあるかもしれません。ただし、においの強い業種は不可です。


この立地と条件、物件の雰囲気を気に入っていただけるなら、まずは見に行ってみませんか?


※賃料・設備などの条件は相談です


  
  
  
  
    

賃料 48万6,000円(税込) 専有面積 74.37㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 渋谷区広尾
交通 日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備
備考 ペット相談可/普通賃貸借契約3年間/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の50%)/賃料・設備など条件相談/においの強い業種不可/要火災保険契約
情報修正日時 2018年7月20日 情報更新予定日 2018年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。