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物件詳細情報
 

  • 白い塗装の壁に、ナラ材の明るい無垢フローリングがあたたかい
  • 南に開けた窓から光が入る
  • ダイニングとリビングを分けられる広さがある
  • LDK入り口から
  • 部屋全体を見渡せるキッチン
  • キッチンからの眺め
  • キッズスペースは一段あげて、床下収納に。ここを将来的に壁で仕切って、部屋にすることも可能
  • ダイニングテーブルも窓際に
  • 大きなキッチンの充実度がすてき!
  • ベランダ
  • ベランダからの眺め
  • LDKから玄関方向:写真右手が水回り、写真左手が寝室とクローゼット
  • 大き目の浴室
  • 洗面所
  • 玄関横の土間スペース:ベビーカーやゴルフバッグを置ける広さ
  • ドアやスイッチ類にもこだわりが感じられる
  • 外観:向かいにある2号棟との間に、子供が遊べる広場がある
  • ベランダから見下ろすと広場が見える

白い塗装の壁に、ナラ材の明るい無垢フローリングがあたたかい

sale     住宅
家族にやさしい
 
価格:
2,980万円
面積:
63.84㎡
 
所在地: 江東区南砂
交通: 東西線「南砂町」駅 徒歩4分
管理費: 6,100円
修繕積立金: 8,620円

大きめのキッチンから部屋全体が見渡せる、家族にやさしいリノベーション物件です。小分けだった古い間取りをすべて壊し、スケルトンの状態から改装をしています。


現在のかたちに直したのが約4年半前。天井を上げて白く塗装した大きなLDKをつくり、南窓の日当たりを生かした部屋の構成にしました。


1段高くなったキッチンからは、リビング、キッズスペース、ダイニングがすっきりと見渡せて、小さなお子さんがいても安心できるつくりです。


当初の予定以上にご家族が増えたために、この部屋を手放す決意をされたオーナー。


ところで、南砂町ってどんな町ですか?という問いかけをしてみると、この物件の良いところがどんどん見えてきました。


まず都心に出やすい立地。大手町駅をはじめ、各地下鉄に接続も多い東西線は、働く大人にうれしい路線です。そして大きなショッピングモールや公園が多く、子連れ家族にも便利で、やさしい町だということ。


もともとは東京西側エリア、目黒区にお住まいだったご夫妻。ですが、今では次の住まいも南砂町で探したい!と考えるほど、「小さな子供がいる家族」というステージには利便性のある場所のようです。


「大型ショッピングモールが楽しい場所になるなんて、家族ができるまでは思いもしなかった」という言葉が印象的でした。また建物すぐにあるカーシェアリングも、便利に使われているそう。


改装時に水回りの設備などもすべて交換し、まだまだ設備類も元気な状態。なお、リビングにあるキッズスペースは、将来的に壁をつくって個室にすることも視野に入れてつくられています。


また499戸もある巨大なマンションのため、管理費や修繕積立金が比較的おさえめなのも、推せるポイントです。



  
  
  
  
    

価格 2,980万円 専有面積 63.84㎡
管理費  6,100円 修繕積立金 8,620円
所在地 江東区南砂
交通 東西線「南砂町」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 8階
築年 1981年 土地権利 所有権
敷地面積 15,236.59㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60% /300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 分譲会社:株式会社ケイエム国際、東洋不動産開発株式会社/施工会社:株式会社大林組、株式会社長谷川工務店、株式会社銭高組/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:499戸/バルコニー面積:7.84㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場空きあり:20,000円〜(月額)
情報修正日時 2018年6月18日 情報更新予定日 2018年8月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。