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物件詳細情報
 

  • 1階は松陰神社前ブームのきっかけになったカフェ study。この地下です。
  • 店から出たら駅はすぐ目の前。電車が来てます。
  • 地下店舗の入口はこちら。いい顔つくりましょう!
  • 店の入口から。視界が左右に広がる三角形の空間。
  • 天井は低めなので、解体して少し高さを出します。
  • 元厨房ゾーン。床の処理やスケルトン渡しなども相談可能です。
  • 何かの教室だった時代があるのか、鏡張りの壁が残っています。
  • 導入部分の印象を変えたいですね。
  • 専用の階段です。
  • 自動ドアあり。
  • トイレも残ってます。

1階は松陰神社前ブームのきっかけになったカフェ study。この地下です。

rent     オフィス その他
松陰地下トライアングル
 
賃料:
29万8,000円 (税込)
面積:
97.2㎡
所在地: 世田谷区若林
交通: 世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩1分
管理費: 賃料に含む
保証金: 1,192,000円  礼金: 1ヶ月

駅から徒歩10秒! 飲食業も可能な地下店舗の紹介です。


場所は、じわじわとエリアの魅力が増し続ける松陰神社前でのこと。


この店舗、言ってみたらなんてことはない地下スペースです。とはいえ魅力的なのは、世田谷線だからこそ実現し得る、駅前徒歩10秒という驚きの立地。ほぼ駅です。そして松陰神社前に新しい風が吹くきっかけとなった、カフェ study が同じビルの1階にあること。


「study の下に気になる店ができたよ」となれば、地元の人にはきっとピンときてもらえそうですし、家に帰り着く前につい立ち寄りたくなる何かを発信できれば、駅前なのでチャンスはそれなりに転がっているような気がします。都心に比べれば賃料も手頃かもしれません。


トライアングルの気になる空間は、入口からぱっと視界が広がり全体を見渡せる形で、思ったほど使い勝手は悪くなさそうです。なんとなくステージ状に見える部分は、飲食店時代の厨房スペースだったようで、このあたりの処理については相談可能。低めの天井はぶち抜いた上での引き渡しを予定しています。


新旧の店舗が軒を連ね、懐かしくも新しい風情が生まれる商店街。地元の人だけをターゲットに考えると、飲食店は飽和状態に近付きつつありそうですが、飲食でもそれ以外でも商売の可能性はきっと自分で切り開くもの。この街にまだない場所をつくってほしいです。


地下のハードルを軽々と越えて、この街をさらに盛り上げる存在になるには? 秘策を手にまずは様子を見にきてください。




  
  

賃料 29万8,000円(税込) 専有面積 97.2㎡
保証金  1,192,000円 礼金 1ヶ月
償却 保証金20% 管理費  賃料に含む
所在地 世田谷区若林
交通 世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 地下1階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備
備考 契約期間:3年間/要火災保険契約
情報修正日時 2018年5月30日 情報更新予定日 2018年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。