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物件詳細情報
 

  • 現在は大規模修繕中でネットがかかっていますが、目の前は気持ちのいい眺め
  • 現在は間仕切りだけ解体された状態です
  • 現在は間仕切りだけ解体された状態です
  • 1階はローソン、2階にはカフェが入っています
  • 窓が多いので気持ちのいい光と風が通ります
  • 現在は間仕切りだけ解体された状態です
  • 窓が多いので気持ちのいい光と風が通ります
  • 洗濯機置場はバルコニーですが、引越しの都合で室内に置いてあるだけです
  • キッチン脇の給湯器はバルコニーに出すのが良さそうです
  • 水回り
  • エレベーター出てすぐの廊下も見晴らしがよくて気持ちがいい
  • 500円でコーヒー飲み放題という2階のカフェ
  • 288円で日替わり定食が食べられる、定食酒場食堂が気になります

現在は大規模修繕中でネットがかかっていますが、目の前は気持ちのいい眺め

sale   NEW 住宅
四ツ谷の原石
 
価格:
2,380万円
面積:
39.46㎡
 
所在地: 新宿区四谷坂町
交通: 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分/丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分/有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩10分/中央線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
管理費: 5,200円
修繕積立金: 11,000円

改装前のリノベーション素材をお探しの皆さま、お待たせしました!


はるか先まで見通せる眺望と、角部屋ならではの明るさと風通しのよさという、化ける要素がしっかりと確保されたポテンシャル物件のご紹介です。


防衛省の真向かい、靖国通り沿いに建つこの部屋ですが、通りと反対向きのため交通音は気になりません。


直近までお住まいだったオーナーさんが、もともと2DKだった間取りをセルフでぶち抜きながら住み続け、空間的にはワンルームになった現況でのお引渡しとなります。


写真で洗濯機が映っていますが、現状では洗濯機置場はバルコニーとなり、お引越しに伴い室内に置いただけなので、リノベーションにより洗濯機置場を室内に入れることをオススメします。


また現状では室内にあるガス給湯器をバルコニーに出せば、冷蔵庫も無理なくキッチン脇に収まるかと。


toolboxの定額リノベーションパッケージ「ASSY」をご利用頂くか、オリジナルで作り込みたい方にはリノベーションのお手伝いをさせて頂くことも可能です。


ちなみに自主管理ですが、委託管理に負けないしっかりとした管理がされており、建物内もとても綺麗に保たれているのが好印象でした。また築古マンションでは珍しく、ペットも飼育可能です。


マンション1階にはローソン、2階には電源とWiFiが完備、コーヒー500円飲み放題、長居歓迎と書かれたカフェが入っているため、ここをワークスペースとして使い倒すことも可能です。ちなみにこのカフェではカレーをはじめとしたちゃんとした料理やスイーツまであるんです。


そして徒歩3分の距離に発見してしまったのが、「定食酒場食堂」と書かれたこのお店。なんとランチ定食288円でご飯みそ汁お替り自由!調べたところ、口コミの評判もいい感じ。これは気になります。


一人暮らし向けのコンパクトサイズの物件ですが、5線利用可能な利便性の高い立地で、気兼ねなく内装をいじれるこの価格帯の物件は魅力的だと思います。




  
  
  

価格 2,380万円 専有面積 39.46㎡
管理費  5,200円 修繕積立金 11,000円
所在地 新宿区四谷坂町
交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分
有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩10分
中央線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
中央線「四ツ谷」駅 徒歩11分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付き13階建て 所在階 12階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/600%
その他費用 組合費:200円 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/施工会社:田中土建工業株式会社/管理形態:自主管理/総戸数:30戸/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可
情報修正日時 2018年4月11日 情報更新予定日 2018年5月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。