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物件詳細情報
 

  • うまくレトロな雰囲気を残してある外観
  • ここを作業場や駐車場に使えます
  • 建物周りには緑がたくさん(このスペースは利用できません)
  • オーナーがいる2階の区画へつづく階段
  • 使えるスペース。奥の荷物は撤去されるのでもっと広くなる予定
  • 室内
  • 入り口部分。アルミのドアがかわいい
  • もさもさの緑
  • 簡易的な流し台があります
  • 物件奥の道は幅1.6mしかないので車は通れません
  • 大通りからのルート(奥に見える階段を登ればすぐに大通りに出られます)
  • 大通りからのルート(一番細い部分で、幅2.8m程)
  • 大通りからのルート(一番細い部分で、幅2.3m程)
  • この階段を上ればすぐに大通りへ出られます

うまくレトロな雰囲気を残してある外観

rent     オフィス その他
工作系レトロビル
 
賃料:
25万560円
面積:
66.33㎡
  
所在地: 渋谷区幡ヶ谷
交通: 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分/京王線「笹塚」駅 徒歩14分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

幡ヶ谷駅から北へ少し歩き、裏道に入った閑静な場所。水色のドアやらせん階段、アルミのドアなどがアクセント。レトロな雰囲気が残る建物です。駐車場や作業場に使える広いスペース付き!


今回の募集は1階部分。前のテナントが造園屋だったためか、建物周りには緑が多く素敵な印象があります。


室内はタイルカーペットが敷かれ、一般的な事務所によくある内装。古い建物ですが、内外ともにキレイに保たれています。原状回復義務はありますが、天井を抜いたり床材を変えるなどの改装も可能です。


そしてこの物件の最大の特徴としては、建物前の広いスペースが利用可能というところ。来客があった際にオーナーが使うことも少しありますが、基本的には1階の入居者が使えるスペースです。


例えばアトリエ、植木屋や造園屋の作業場など、事務所を兼ねた使い方だと建物の雰囲気ともよくマッチするのでは。


ただしネックがひとつ。大通りから物件前まで細い道(一番細い部分は幅が2.3m程)が続くため、大きな車を建物前まで入れられません。大通りから物件までさほど距離はありませんが、搬入作業が多くなる場合は、ここが弱点になるかもしれませんので、事前にご確認ください。


また他の建物に囲まれているため、入り口付近以外は室内に光がほとんど入って来ません。


しかし、だからこそこの条件。建物前のスペースやこの立地を、うまく使いこなしていただける方をお待ちしております。


※23時以降は使用不可

※飲食業、宿泊業、動物の出入りがある業種は不可


  
  
  
  
    

賃料 25万560円 専有面積 66.33㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 渋谷区幡ヶ谷
交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
京王線「笹塚」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 ウォシュレット/流し台/エアコン
備考 駐車場2台分無料/普通賃貸借契約3年間/飲食店、宿泊施設不可/ペット不可/使用時間は23時まで/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の1ヶ月分、更新料:賃料の10%)/鍵交換費用:16,200円(税込)/要火災保険契約
情報修正日時 2018年4月8日 情報更新予定日 2018年5月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。