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物件詳細情報
 

  • 田園調布で空を得る (大田区田園調布の物件) - 東京R不動産
    高級住宅街に現るモダンなタウンハウス。駐車場は機械式です。
  • 6.5帖の屋上を独占。青空がたまらなく気持ちいい!
    6.5帖の屋上を独占。青空がたまらなく気持ちいい!
  • 近くに高い建物がないので360°見通しがいいです。
    近くに高い建物がないので360°見通しがいいです。
  • (2階)リビングダイニング。奥がキッチンに。
    (2階)リビングダイニング。奥がキッチンに。
  • (2階)木の後ろが階段、脇にホームエレベーター。
    (2階)木の後ろが階段、脇にホームエレベーター。
  • (2階)リビングの吹抜けは天から光が射し込みます。
    (2階)リビングの吹抜けは天から光が射し込みます。
  • (2階)吹抜け側から階段側を望む。
    (2階)吹抜け側から階段側を望む。
  • (2階)どこか温室の雰囲気。
    (2階)どこか温室の雰囲気。
  • (1階)植物が似合います。
    (1階)植物が似合います。
  • (1階)玄関
    (1階)玄関
  • (1階)寝室
    (1階)寝室
  • (1階)玄関横のトイレ
    (1階)玄関横のトイレ
  • (地下)タイル張りがすてきな浴槽
    (地下)タイル張りがすてきな浴槽
  • (地下)ドライエリアの窓を開けて入浴するもよし
    (地下)ドライエリアの窓を開けて入浴するもよし
  • 見上げる我が家、3フロア。
    見上げる我が家、3フロア。
  • 屋上に上がる螺旋階段はこれ。
    屋上に上がる螺旋階段はこれ。
  • 路地を挟んで分かれる全7区画。
    路地を挟んで分かれる全7区画。

高級住宅街に現るモダンなタウンハウス。駐車場は機械式です。

sale     住宅
田園調布で空を得る
 
価格:
6,980万円
面積:
107.68㎡
   
所在地: 大田区田園調布
交通: 東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩9分/東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分
管理費: 17,980円
修繕積立金: 38,230円

大袈裟なタイトルになってしまいましたが、小さくとも自由に使える専有の屋上があれば、空を存分に楽しめますよね。


マンションだと屋上は共用の場所ゆえ、なかなか思うようには使えないものです。そもそも最近は立入禁止のところも多く、出れたとしても物干場としての使用に限られていたり。戸建はというと、ビルのような形状のものを除いて通常はほとんど屋上がないですよね。


ここは戸建感覚で住める、全7区画の小規模なタウンハウス。

戸建とマンションのいいとこ取りをしている部分が多く、その象徴とも言えるのが独占できる屋上ではないかと。6.5帖ほどの広さですし、洗濯物を干すおとなりさんとこんにちはってことはあり得ますが、誰にも気兼ねなく自由に使えるっていうのはやっぱりいいものです。


周辺はゆったりとした戸建住宅が続く高級住宅街。その中に現れる洒落たデザインのエントランスをくぐると、路地のような通路を挟んで南北に分かれ7戸の住宅が建ち並びます。戸建が連続して隣家と壁を共有する形式で、各戸が地下から2階までの3フロアで展開する間取りです。


現在居住中のため、全ての部屋の写真を掲載できませんが、居所の中心となるリビングダイニングが2階に設けられ、1階と地下に3つの寝室とバスルームを備えたつくりで、地下にある寝室とバスルームはドライエリアから光と風を取り込めるようになっています。階段のとなりには、控えめなデザインでホームエレベーターまで導入されていました。


最も明るいリビングは植物がよく似合う空間で、一部が吹抜となり天高い場所からも光が差し込みます。窓の外に飛び出る螺旋階段は、上れば屋上、下を覗き込むと地下のドライエリアに。螺旋階段はメッシュ状の踏板になっているため、高所恐怖症の人はご注意を。


新築時から住み始めて今年で17年。現状とてもきれいに使われていますが、経年的な痛みや汚れは当たり前に出てくる時期とあって、ちょっと手を入れるだけでもパリっとしそうな印象です。クロス張り替えなど仕上げ部分の全体的な刷新や、エアコン交換はこのタイミングでまとめてやってしまったほうがよさそうで、キッチン・バス・洗面所は部分メンテナンスで一旦乗り切るか一新するか悩みどころかもしれません。建物全体の大規模修繕は、数年前に一度実施されているとのことでした。


何はともあれ、穏やか静かで良好な住環境はありがたく、新耐震であることや、清水建設の施工という点も人によってはプラスに響く点かもしれません。機械式の駐車場は1台分を確保、無料でお使いいただけます。駅近くの多摩川台公園や田園調布せせらぎ公園、多摩川沿いなど、季節感あふれる散歩コースもぜひ楽しんでほしいです。




  
  
  
  

価格 6,980万円 専有面積 107.68㎡
管理費  17,980円 修繕積立金 38,230円
所在地 大田区田園調布
交通 東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩9分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き2階建て 所在階 B1-2階
築年 2001年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/宅配ボックス/ホームエレベーター
備考 分譲会社:株式会社キーワード/施工会社:清水建設株式会社/管理会社:日本ハウズイング株式会社/総戸数:7戸/現況:居住中/引渡時期:相談/機械式駐車場付き(1台分)
情報修正日時 2018年3月20日 情報更新予定日 2019年6月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。