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物件詳細情報
 

  • クラシックでビターなチョコレート風。
  • 右側に屋根の張り出たエントランスがあります。
  • ごく一般的なオフィスの仕上げ(2階)
  • 1階と比較すると自然光が入りやすい室内。
  • 廊下に水回りが並び、奥に会議室がひとつ(2階)
  • 会議室(2階)
  • キッチンではなく給湯のある洗い場(2階)
  • トイレはどちらの階にも設置されています(2階)
  • エレベータやダムウェーターはありません。
  • ここからは1階。
  • 奥のほうに個室が並ぶ(1階)
  • 個室の中は不思議なつくり(1階)
  • こちらがエントランス。
  • エントランスの反対側。閉じた外観です。
  • 目の前、コインパーキングです。

クラシックでビターなチョコレート風。

rent     オフィス その他
見た目はチョコレート
 
賃料:
83万9,570円 (税込)
面積:
286㎡
 
所在地: 文京区湯島
交通: 千代田線「湯島」駅 徒歩2分/山手線「御徒町」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 6ヶ月  礼金: 2ヶ月

ですよね? 湯島駅近く、大通りを少し入ったところに見つけた木造2階建の一棟貸し。昼は見えるのに夜を迎えたら闇に同化してしまいそうな風貌で、中がどんなふうなのか全く想像がつきませんでした。


で、入ってみたら、何てことないオフィス仕様。前テナントは検品作業を行う場所として使っていたそうで、開口部の少なさをきっとうまく生かせていたのではないかと。でも一般のオフィスや店舗としては、細かく区切られた間取りや窓の小ささ少なさを、息苦しく感じる可能性も。


木造なので、外壁でも内壁でも壁を壊すと柱が出てくるはずですが、改装はわりとやりやすく、柱自体をしっかり維持できれば、店舗用に大きな窓を開けるなどいろいろと相談には乗ってもらえるそうで、間仕切りを外すとけっこう大きなスペースになるんだろうと思います。


ところで、意外と面白いのはこの建物の周辺環境。ふとまわりを見渡すと、パブやらスナックやら居酒屋やら個人経営の小さな飲食店が山のようにあって、いい意味で色褪せた昭和の大人繁華街にタイムスリップした感じ。近くのアメ横ともちょっとだけ様子が違う。それでいて上野公園や東大に歩いて行けたりと、いろんなものがごった煮に同居した興味深い場所なんです。


千代田線・銀座線・山手線の3線が使えて、最寄駅まで徒歩2分。駅の近くでだいたい何でも揃って、都内取引先への移動もラクラク、と利便性は十分な立地。挙句に山手線の内側、路面を含む一棟構えて坪単価1万円を切っているとは!それだけでもワクワクそわそわしてきます。


万人受けしない場所とは重々承知ですが、僅かながらに面白がってくれる人や会社がいることを信じて。共感者にお会いできるのを楽しみにしています。


※飲食店舗不可



  
  
  
  

賃料 83万9,570円(税込) 専有面積 286㎡
敷金  6ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 文京区湯島
交通 千代田線「湯島」駅 徒歩2分
山手線「御徒町」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   取引態様 媒介
設備
備考 保証会社利用必須/飲食店不可/町会費負担あり/要火災保険契約
情報修正日時 2018年2月28日 情報更新予定日 2018年9月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。