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物件詳細情報
 

  • 堂々のイエロー!1階の面構えはシンプルで嫌味なし。
  • 店の中はふんわりやわらかな色味とつくり。
  • 店の奥には6帖の洋間。小上がり風。
  • 店側を振り返る。裏口玄関もあります。
  • お向かいは、町の自転車屋さん。
  • 店のトイレ。
  • 玄関が並ぶ共用部。
  • 敷地の奥にちょっとした砂利スペースが。
  • 住居区画は荒れていたり。
  • 和室だったり、洋室だったり。
  • 台所というよりは、流しですね。
  • 3点ユニットバスが残る。トイレは使えそう。
  • 2階には2区画ぶち抜きの広い部屋があります。
  • 収納やユニットバスは撤去され、柱だけが並ぶ。
  • 2階の共用廊下。おとなりとの目隠しあり。
  • 一棟貸しなら、こんなスペースも活かせますね。
  • 人通りはちょこちょこ。新旧の住宅に挟まれる。

堂々のイエロー!1階の面構えはシンプルで嫌味なし。

rent     オフィス その他
謎めくアパートオフィス
 
賃料:
59万4,000円 (税込)
面積:
130.59㎡
  
所在地: 世田谷区池尻
交通: 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

1階道路面に店舗区画が設けられた木造アパートです。

味のあるカラーリングや店舗内のつくりなどわりとチャーミングなのですが、それはそれとして、気になる謎がひとつ。


なんと、募集は店舗区画だけに留まらず、全空室のまま、想定外のアパート一棟セット貸し! 合わせて5室もある廃れた住居区画は一体どうやって使えばいいんだー、使い道が見つからないじゃないかーと、各方面から戸惑いの声が聞こえてきそうな謎めき具合です。


用途としては「事務所/店舗」の募集になっているため、まずは「住」の選択肢が消えました。おそらく用途変更も難しそうなため、店舗に充てられるのは1階だけと思っておくほうが安全です。そして2階には2区画ぶち抜きのすっきり部屋が存在します。要件はそんなところ。


さあ、ここからは大喜利なのかとんちなのか、最適解を見つけられるのは誰なのか、にわかにワクワクしてきます。


例えばクリエーターを多数抱えたマネジメントオフィスが、各個室をアトリエとしてクリエーターに提供し、1階の物販店舗で制作物を取り扱うとか。スタッフの作業スペースに一人一部屋を要する会社が、店舗部分は商談や休憩に使うサロンとして作り込んでみるとか。2階の奥の部屋から1階の店舗まで手づくり品が順番に5つの分業部屋を流れ、最後に完成品が販売されるとか。個室を巡る方式のギャラリーとか。


以上、無い知恵を絞って出てくる私の答えはどうもありきたりですが、もっと画期的な、むしろこんな形の箱でしか実現できない何かを見出せたなら、簡単に出会えない物件であることは間違いなさそうです。


ある程度の口コミ力は必要かもしれませんが、池尻大橋駅から歩いて5分ほどと、業態によっては何とかなる立地に思えますし、オフィスであれば単純に便利で居心地よい環境ではないかと。


住居区画はわりと傷んでいるので、改装費用はそれなりに見込んでもらいつつ、ほとんどの部分がDIYでもいけそうな感じですし、貸主の承諾を得られた改装は原状回復を免除してもらえる特典があるそうです。


※飲食店舗不可




  
  
  
  

賃料 59万4,000円(税込) 専有面積 130.59㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 2ヶ月(解約時) 管理費  なし
所在地 世田谷区池尻
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1984年 取引態様 媒介
設備
備考 飲食店舗不可/要火災保険契約
情報修正日時 2018年1月30日 情報更新予定日 2018年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。