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物件詳細情報
 

  • 屋上独占! しかも、なかなかの広さ!
  • 正面玄関はこちら。
  • 交差点の角。駅からありがたき徒歩3分。
  • 店をやるなら中央のドアから。ガレージは1台分。
  • 道路際に駐輪スペース。縦列駐車もいけそうです。
  • ガレージから室内へ直アクセス可能。納戸使いでもよし。
  • ガレージに繋がる1階の大部屋。外からも入りやすい。
  • ショールームや店舗に。改装のしがいがありますね。
  • 1階の小部屋。商談スペースにちょうどよさそう。
  • 2階はサイズまちまち4部屋に分かれています。
  • トイレは男女別に。
  • 給湯室。
  • 階段の黄色がキャッチーです。
  • 3階、どーん。
  • 全フロア、区切らなければこのサイズ感です。
  • 使い道はいろいろ。住宅街なので大騒ぎはやめておきましょう。
  • それにしてものどかな風景です。

屋上独占! しかも、なかなかの広さ!

rent     オフィス その他
屋上独占!自社ビルへの道
 
賃料:
136万800円 (税込)
面積:
333.24㎡
 
所在地: 世田谷区奥沢
交通: 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩3分/東急東横線「自由が丘」駅 徒歩12分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

我々東京R不動産もしばしば直面するオフィス移転問題。

できればなんてことない一棟ビルを借り、自分たち好みに改装し、上から下まで誰に気兼ねすることなく使えて、てっぺんにはもちろん気持ちいい屋上が待っていて。と、いつも夢見て語らうストーリー。


しかし、そんな理想以前に、ほどよいサイズ感の一棟ビルが無い。

ない、ない、ない!


フラットな面積がそれなりに欲しいからペンシルビルでは都合が悪く、いかにもなザ・オフィスビルでは広すぎて持て余すのは明白、その中間サイズが意外とない。箱自体に個性やデザインを求めなくても、驚くほど選択肢がない状況に過去何度も打ちのめされてきました。


だからこそ言えます。もし世田谷拠点がOKなら、このビルはまさに我々が探していたどんぴしゃサイズ。組織が少しずつ大きくなってきて、なんやかんやストック場所も不足し、社用車も導入したくなり、この先も徐々に人は増える見込みで、でもまだお互いの顔が見えるアットホームな会社で。という、同じ規模感の仲間たちにお知らせしたいのです。


これといって個性はありませんが、許せないほどの外観ではないですし、中身は好きにつくればいいじゃないですか。

何にせよ、自社ビルでこその屋上独占は今すぐ叶います!


で、屋上はご覧の通り。空が広い。都心部とは違って景色の華やかさには欠けますが、近くに高い建物がないおかげで世田谷の穏やかな住宅街をぐるりと望めます。ぽかぽかの日を浴びながら毎日ランチに使えたらうれしいし、100平米近くもあれば使い道はいろいろありそうです。


現状は、1階にガレージ1台分と大小の2部屋。いずれの部屋も開口部が限られるため路面へのアピールは控えめですが、美しく整えてショールームや物販店舗に使うこともできます。道路際には駐輪スペースが十分にあり、駐輪せずに縦列駐車という使い道もありえるかも。


2階は部屋が細かく分かれたフロアで、給湯室とトイレが集約。無駄なスペースを省くなら、仕切り方を変えたほうが断然いいですね。3階はいきなりすっきり、ワンフロアまるっと見通しよく使えます。日当たりといい、スタッフの多くが集う場所はこのフロアでしょうか。


移転問題そうだよなーと、いままさに苦境に直面しているみなさん!

思い切って自社ビルへの道、歩み始めてみませんか。

初期費用もかなりお手頃です。


※飲食店舗不可

※エレベーターはありません



  
  
  
  

賃料 136万800円(税込) 専有面積 333.24㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 世田谷区奥沢
交通 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩3分
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 2007年 取引態様 媒介
設備 エアコン/トイレ/給湯器
備考 エレベーターなし/保証会社利用必須/要火災保険契約
情報修正日時 2018年1月31日 情報更新予定日 2018年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。