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物件詳細情報
 

  • 床はナラの無垢材で天井は抜いてネイビーの配色に
  • 広々とした玄関ホール
  • 左手には造り付けの収納棚 
  • 手前にはワークスペースと小上がりになったベッドスペース
  • 左:浴室 右:キッチンには洗濯乾燥機があり家事もスムーズ
  • 広い洗面スペース 左手にトイレ
  • 左:庭に面して明るいワークスペース 右:流木で作ったキャットタワー
  • 庭にはデッキも造ってます
  • 庭現況。こどもを遊ばせたりガーデニングには十分なスペース
  • 外観

床はナラの無垢材で天井は抜いてネイビーの配色に

sale     住宅
段差を活かそう!
 
価格:
3,380万円
面積:
58.99㎡
 
所在地: 世田谷区桜丘
交通: 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩12分/東急田園都市線「用賀」駅 バス15分 「宇山」バス停 徒歩4分
管理費: 15,500円
修繕積立金: 18,800円

玄関ドアを開けるとぱっと広がるタイル敷きの広い土間。ちょっとした段差の先は壁を取り払った広がりのある空間と小さな庭につながっていました。


改装をされたのは約5年前。空間デザインを仕事とするご主人が設計されたそうです。奥様が家で仕事をされることから、仕事と子育ての両立を考えて、ゆるくつながるワンルームとなったそうです。売主のように家で仕事をする人や、小さなお子さんやペットのいる人に向いた空間。


特徴的なのはまず土間です。元々は玄関の先に細い廊下と寝室があったそうですが壁を取り払って広い玄関ホールとしています。奥様が服飾関係のお仕事のため、帽子や洋服のフィッティング等に使ったり。見上げると天井に設置された収納棚には書籍がびっしり。ちなみに土間の壁のカーテンの先は広い収納スペースになってます。


玄関ホールを抜けた先にはリビングダイニングとベッドスペース、窓側にワークスペースも設置。こちらも壁を取り払って見通しのよい空間になってます。収納もなかなか秀逸で。壁面の収納棚もスチールの棚受けから作られたそうで。壁側と梁のスペースをうまく活かしてます。ちなみに角度をつけた造り付けのダイニングテーブルもこちらのオリジナルです。


ベッドスペースは小上がりにして下を収納に。日中は布団類をしまってこどもの遊び場とすることも。庭に面したワークスペースも気持ちが良さそうです。


間取りとしてはひとつながりの空間ですが、玄関ホールとリビングの間に段差があることで、用途やシーンの切り替えがうまく出来ています。売主のように玄関周りを仕事や趣味の空間としてそのまま引き継いでもいいし、玄関ホールを寝室に改装してリビングを広く使う、みたいな考え方もあるんじゃないでしょうか。周囲は砧公園や馬事公苑が徒歩圏、畑や緑地が多くあり、ゆったりとした静かな住環境です。


いずれにせよ今の内装を活かせる方にご検討頂ければ。



  
   

価格 3,380万円 専有面積 58.99㎡
管理費  15,500円 修繕積立金 18,800円
所在地 世田谷区桜丘
交通 小田急線「千歳船橋」駅 徒歩12分
東急田園都市線「用賀」駅 バス15分 「宇山」バス停 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 981.84㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 専用庭使用料:500円 取引態様 媒介
設備 エアコン/洗濯乾燥機
備考 地目:宅地/分譲会社:株式会社丸増/施工会社:戸田建設株式会社/管理会社:株式会社長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:26戸/バルコニー面積:6.76㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/専用庭面積:23.53㎡/写真は改装直後(約5年前)のものです/ペット可 (管理規約による制限有)
情報修正日時 2018年1月19日 情報更新予定日 2018年3月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。