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物件詳細情報
 

  • 床が張られましたが、それ以外はコンクリートむき出し(写真に写っている水回りは今はありません。)
  • 程よくヤレた、良い雰囲気の空間です
  • 壁の雑な塗装具合もちょうどいい
  • この作業台も今はありません
  • 窓からの眺望
  • ホテル風なユニットバス
  • 共用部は年代相応
  • 共用玄関にも貫禄があります
  • 外観です

床が張られましたが、それ以外はコンクリートむき出し(写真に写っている水回りは今はありません。)

rent   NEW オフィス
眺望良し。内装無し。
 
賃料:
19万4,400円 (税込)
面積:
53㎡
  
所在地: 渋谷区桜丘町
交通: 山手線「渋谷」駅 徒歩4分
管理費: 21,600円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

元はオーナーさんが自分で改装しながら住んでいた物件で、最初に募集した時は水回り以外ほぼスケルトン。コンクリートむき出しで、壁の塗装も剥がれ、程よくヤレて良い空間でした。


さらにこれまでの入居者たちによって、床に古材が張られ、水回りにも手が加えられました。ただ、きれいに改装されることはなく、元々のヤレた空間はちゃんと生かされ残ってます。入居者が入れ替わる度に少しずつ内装が変わっていくのは、物件を紹介する楽しみの一つでもあります。もちろん、このままでも普通にかっこよく使えると思いますが、さらに手を加えることも可能です。


角部屋で3面窓になっていて、東西の窓を開けると心地良い風が通り抜けます。特に東側の窓は抜けていて、いい眺望です。ちなみに北側の窓は壊れて開きません。


建物自体はマンションで元住居なので、最低限の水回りは付いています。なんちゃってビューバスになっているホテルタイプのユニットバスや業務用のシンク、部屋の隅っこに洗濯機置場もあります。


ただし問題点もいくつかあります。まず、赤水が出ます。蛇口から出る水がほんのり赤味をおびている事があります。トイレで使う分にはあまり気にならないと思いますが、お風呂やキッチンで使うにはちょっと…ということで、基本的に事務所としての募集です。なお、これまで3組が事務所として使用していましたが、事務所であればたいして気にならいみたいです。


それから、電気容量が30Aでこれ以上あげられません。やりくりして使えば問題無いみたいですが、慣れるまでは気を付けながら使ってもらう必要があります。


それ以外にも、上の階にちょっと変わったおじさんが住んでるとか、いろいろクセのある物件ではありますが、渋谷徒歩圏で良い雰囲気の空間なので、ハマる人にはハマる物件だと思いますよ。


※写真は前回募集時のものです。

※入居可能日は12月下旬ごろになります。


  
    

賃料 19万4,400円(税込) 専有面積 53㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  21,600円(税込)
所在地 渋谷区桜丘町
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 8階
築年 1968年 取引態様 媒介
設備 エアコン/エレベーター
備考 要火災保険契約
情報修正日時 2017年11月15日 情報更新予定日 2017年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。