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物件詳細情報
 

  • シンプルに見えて工夫に満ちた、バランスのよい部屋です。
  • 洒落た収納棚。ガラストップテーブルは備え付け。
  • テーブルとベッドを置いて少しゆとりがある広さ。
  • 目の前に神社と緑、背景に都庁が迫る都会の眺め。
  • 右側の壁一面が収納に。緑がのぞく窓辺はいいですね。
  • 30平米ではあまり見かけない立派なキッチン。食洗機付き。
  • 洗濯機置場は要望の多い室内に。
  • 玄関に小さな窓があり、バルコニーから風を通せます。
  • 3点ユニットバスとはもうお別れ!
  • お風呂の充実は女性に受けがよかったです。
  • トイレに座ると正面に洗面台があります。

シンプルに見えて工夫に満ちた、バランスのよい部屋です。

sale   NEW 住宅
新宿パークサイドへ!【オーナーチェンジ】
 
価格:
2,200万円
面積:
30.35㎡
 
所在地: 新宿区西新宿
交通: 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分/山手線「新宿」駅 徒歩15分
管理費: 8,580円
修繕積立金: 3,120円

新宿中央公園のすぐ近く。


大都会と言って問題ない立地でありながら、公園に向いたベランダからは、青々とした木々がのどかな熊野神社の風景と都会的な高層ビル群が、一体となって映りこむ新鮮さがあります。


築40年のマンションの一室。12年ほど前に設計業のオーナーが自力で手がけたリフォームは、プロならではの細かな工夫と、元々自分で住むための投資とあって、シンプルながら押さえどころバッチリの仕上がりになっています。


充実した収納と、大きくて使いやすそうなキッチン(しかもうれしい食洗機付き)、バス・トイレは分離され、全てが機能的に。のんびり浸かれそうなバスタブも魅力で、水まわりの充実が好評を得ています。


徹底的にシンプルに暮らそうと思えば、荷物は全て壁一面の収納におさめて、写真のようなさっぱりすてき空間を目指すことができます。


味も素っ気もないミニマムワンルームに飽き始め、そろそろワンランク上の大人充実度を‥と思い始める方にとって、気の利いた設えと立地のバランスがちょうどよく、現在も賃貸入居中。


過去10年、R不動産で賃貸の仲介をさせてもらい、これまでのところすんなり入居者さんが決まるケースが多かったですし、今後もお手伝いができると思います。現在の契約が定期借家のため、来年末以降で自己使用することも可能ですよ。



※写真は2012年に撮影したものです


◆オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引き継ぎ要)

◆現在賃貸中につき内見不可(2018年12月迄の定期借家契約)

◆表面利回り6.0%(詳細はお問い合わせください)

◆事務所利用不可



  
  

価格 2,200万円 専有面積 30.35㎡
管理費  8,580円 修繕積立金 3,120円
所在地 新宿区西新宿
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
山手線「新宿」駅 徒歩15分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て 所在階 6階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 分譲会社:永谷商事株式会社/施工会社:株式会社間組/管理会社:永谷建物管理株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:94戸/現況:賃貸中/引渡時期:即可
情報修正日時 2017年11月7日 情報更新予定日 2017年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。