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物件詳細情報
 

  • 2階:接着剤の跡が残った床がいい
  • 2階:ドアだけ新しいものが取り付けられています
  • 2階
  • 2階:窓もワイド
  • 2階
  • 2階
  • 1階:横に広い開口部
  • 1階:開口部から光が差し込みます
  • 1階:奥の両側は階段になっています
  • 1階
  • 1階
  • 1階
  • 渋い外観
  • シャッターを下ろすとこんな感じ
  • 2階:流し台(撤去予定)
  • 1階:和式トイレ(洋式に変更予定)
  • 2階ドア:共用部側からのアングルです

2階:接着剤の跡が残った床がいい

rent   NEW オフィス その他
可能性を秘めるハコ
 
賃料:
64万8,000円 (税込)
面積:
270.6㎡
  
所在地: 台東区三筋
交通: 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩6分/都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩6分/日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩9分/総武線「浅草橋」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

場所は蔵前駅から程近く、くたびれたコンクリートの渋い佇まいと空間にポテンシャルを感じる物件を改装して使おうというご提案。1、2階の一括貸しで用途は事務所や店舗として利用できます。


まず前提として、これから室内を改装します。工事は申し込みが入り借主の希望の改装内容がある程度固まってから内容などが決まるため、改装工事の一環として一部貸主側の負担でご希望の改装が相談できそうです。


現在予定されている改装箇所は以下の通り。


・壁、床、天井の張り替え・塗装

・トイレを洋式に変更

・1階入口サッシ交換

・流し台1台新規設置(現況のものは全て撤去)


室内は、何回にも渡って様々な色が塗装された跡や、壁のキズ、床のモルタルのボンドの跡が至るところにあり、改装次第では面白い空間になりそう。


1階の間口は、幅9.5m 高さ2.2m。天高は2.37mとあまり高くはありませんが、抜けばもう少し高くなりそうです。


2階には両わきにある二つの階段から上がることができますが、共用部の階段もあるため、1階と2階で分けて使うこともできます。


注意する点としては、物件の前にある建物で一日に何度かトラックの出入りがあるため、人によっては音が気になるかもしれないというところ。それから3階以上は住居となっているため、日頃から建物入口(1階間口前ではなく)に入居者の自転車が何台か置かれていること。


場所はひっそりとした路地にあるため、建物の前の人通りは少なく、周辺には古い建物をリノベーションしたカフェやショールームがあります。そんな古い街並みと、新しいカルチャーが組み合わさったこのエリアで、新しい拠点や店を構えませんか?


※飲食営業と、深夜営業は不可です


  
  
  
  

賃料 64万8,000円(税込) 専有面積 270.6㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 管理費  なし
所在地 台東区三筋
交通 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩6分
都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩6分
日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩9分
総武線「浅草橋」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1・2階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備
備考 定期借家契約(期間:5年間/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の60%〜)/設備は全て残置物扱い/写真は原状回復前/要火災保険契約
情報修正日時 2017年11月6日 情報更新予定日 2017年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。