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物件詳細情報
 

  • こんな駐車場ビューも、オフィスなら許容範囲!?
  • 両壁面にデスクを並べて5-6人までの使用イメージ。
  • キッチンとシャワー室は左奥に隠れています。
  • 小窓の先のミーティングエリアは土間仕上げ。
  • 玄関。左側にトイレと収納スペースがあります。
  • ここなら靴を脱いでもらわずに商談できますね。
  • シュッとしたキッチンの奥には洗面シャワー室。
  • 浴槽なしでよければ住むこともできますよ。

こんな駐車場ビューも、オフィスなら許容範囲!?

rent     住宅 オフィス
三軒茶屋スマートルーム
 
賃料:
20万9,000円
面積:
62.83㎡
所在地: 世田谷区三軒茶屋
交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分/世田谷線「若林」駅 徒歩8分
共益費: 11,890円
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

オフィスなら、許容範囲!?

環七から聞こえてくる車の音もどこ吹く風って感じのすまし顔の部屋は、ご覧の通りポイントを押さえた仕上がりに。


はい、いちばんの懸念点は紛れもなく車の通行音。

マンションの1階部分かつ玄関側が環七通りに直面しているため、暮らす&眠ると考えると、それなりに気になるレベルかと思われます。


しかしながら、このざっくり男前空間。ゆるーく音楽を流しつつ作業に没頭するためのワークスペースとしてなら、可能性大いにアリでは!


玄関は、歩道から段差を上っての直アクセス。手前に設けられた土間仕上げの部屋は、奥が覗ける小粋な窓が印象的で、トイレや収納も備え、打ち合わせにちょうどいいスペースです。


奥の部屋は靴を脱いで足場板の床に。ドアを1枚挟むおかげで、車の音は少しだけ緩和されます。物を少なめにして両サイドの壁にデスクを並べれば、5-6人は収容できそうなサイズ感。


バルコニーの先が敷地内駐車場のため、車を目の前にした眺めとなりますが、これもオフィスと考えれば許容範囲では?ミニキッチンとシャワー室があるので、泊り込みの作業にも十分対応できます。


三軒茶屋の駅からは歩いて10分以上。来客やお出かけの多い業種には悩みどころの距離感ですが、こもり系作業メインのクリエイティブオフィスなどには居心地よさそうな雰囲気です。


当然住めなくもないつくりなので、車の音も眺めも全然気にならず、シャワーとミニキッチンで十分ってことであれば、住居使用でも検討可能です。



<住居使用の場合>

賃料:209,000円+共益費:11,890円=220,890円


<事務所使用の場合>

賃料:225,720円+共益費:12,841円=238,561円(税込)


  
   

賃料 20万9,000円 専有面積 62.83㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  11,890円
所在地 世田谷区三軒茶屋
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分
世田谷線「若林」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 1階
築年 1974年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ウォシュレット
備考 浴槽なし(シャワー室あり)/要火災保険契約
情報修正日時 2017年10月30日 情報更新予定日 2017年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。