更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 柱が森のように立ち並ぶ様が圧巻の2階部分
  • もともと喫茶店だった1階部分はどう使いましょうか?
  • 吹抜けによる開放感もあり
  • 広々としたルーフバルコニーは第二のリビングとして使えます
  • 外観
  • 2階の上にある、ルーフバルコニーにつながる廊下から2階を眺める
  • 床も下地まで解体された2階部分
  • 壁は断熱材が剥き出しの状態です
  • 見上げたこの高さがいいんです
  • 見上げたこの高さがいいんです
  • 天窓からは光がサンサンと差し込みます
  • 1階から2階につながる階段
  • 天高による開放感が伝わるでしょうか?
  • この空間に立つと頭がフル回転を始めます
sale   NEW 住宅 オフィス その他 
柱の森 -木造スケルトン戸建-
 
価格: 6,980万円 (税込)
面積: 116.01㎡(建物)
78.36㎡(敷地)
     
所在地: 目黒区目黒
交通: 山手線・南北線・東急目黒線・都営三田線「目黒」駅 徒歩19分/山手線「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

中古リノベーション世代の皆様に朗報です。ついに時代はここまで変化してきました!


木造スケルトン戸建、と聞くとどんなものを想像しますか?一瞬、ん?って思った方。そうですよね、こういう販売方法って今までなかったから当然です。


写真の通り、内装をスケルトン状態まで剥き出しにしたこの戸建は、インテリアショップで有名な目黒通りの、「油面」信号を曲がった通り沿いにある、もともと住居兼喫茶店だった建物。


木造戸建ならではの、壊してみないと中がどんな状態か分からない不安を解消するためにスケルトン化された空間に立つと、まるで原寸大の模型の中に入ったようなワクワク感があります。


吹き抜けによる開放感や天窓から差し込む日差し、立体構成やスケール感などをリアルに感じながら間取りや内装を考えられるという、この特別なシチュエーションに身を置くと、頭が自動的にリノベ脳に切り替わって色々アイデアが湧き出てきます。


戸建としては珍しく、第二のリビングとして使える広めのルーフバルコニーがあるので、自宅にいながらアウトドアで飲食や読書、ガーデニングを楽しんだりできます。


また目黒通りまで程近く、元喫茶店だったこともあり、1階部分を店舗や事務所、アトリエとしつつ上に住む、といった使い方も可能ですし、それが成り立つ立地なのも魅力的。


なお改装については、このスケルトンの現状渡しで改装はすべてご自身で手配されることもできますし、建築家、設計事務所のご紹介から、耐震工事や断熱工事のご提案、実際にすべての工事をした上で、工事費等を加えた価格でご購入頂くことも可能です。


見えない部分が多いが故に不安の多い中古戸建を、これだけ自由度高く、不安を排除する形で販売するというこの新しい試みが、中古戸建売買のスタンダードになることを願います。


目黒駅から徒歩だと19分と距離がありますが、このエリアはバス便が便利で、バスに乗ってしまえば権之助坂を汗かき上る必要もなく9分で目黒駅に到着します。


また最寄りのバス停からは目黒駅、渋谷駅、五反田駅、二子玉川駅、三軒茶屋駅、都立大学駅、大井町駅など、とにかく色んな方向へのバスが頻繁に出ておりますのでアクセスは思いのほか良好なんです。


耐震や断熱などもすべてしっかり改修した場合の参考工事費は2,500万円程度となりますが、そこまでのスペックをお求めでない場合はよりコストを抑えて改修する方法もあるかと思います。


なかなか見かけることのない、この柱が森のように立ち並ぶ光景にグッと来た方、是非現地でリノベ脳が活動しだす体験をお楽しみ下さい。




【販売価格に含まれるもの】

・既存建物調査(排水管等のインフラも含む)

・耐震診断・耐震適合証明書の発行サポート(現行法レベル)

・建物性能確保工事提案(瑕疵保険加入レベル)

・長期修繕計画案の立案   他


【販売価格に含まれないもの】

・自由設計工事費(インテリア、エクステリア)

・断熱改修工事費

※インテリア・エクステリアの自由設計工事が可能です

※断熱改修工事に関しては一定基準(H25年省エネ基準)を満たす改修範囲・改修工事費のご提案を行います




もともと喫茶店だった1階部分はどう使いましょうか?
吹抜けによる開放感もあり
広々としたルーフバルコニーは第二のリビングとして使えます
外観
  
  
  
  
  
   

担当:ムロタ
 
価格 6,980万円(税込) 建物面積 116.01㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 目黒区目黒
交通 山手線・南北線・東急目黒線・都営三田線「目黒」駅 徒歩19分
山手線「目黒」駅 バス5分 「元競馬場前」バス停 徒歩4分
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建て 所在階
築年 2003年 土地権利 所有権
敷地面積 78.36㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/南西側幅員約6.8mの公道に約5.1m接道/ペット可
情報修正日時 2017年10月6日 情報更新予定日 2017年11月1日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。