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物件詳細情報
 

  • 開口部が小さく要塞のような外観。となりは公園です。
  • 反対側は大通り。車の出入りもスムーズです。
  • こう見えて実は2棟に分かれているそう。右側の日陰部分は別棟です。
  • 天井高はおおむね3.5m前後。地下はなんと6m近く!
  • 緑に癒される公園。木々がゆったりと育ってます。
rent     オフィス その他
何ができるか3年倉庫
 
賃料: 558万2,160円
面積: 3,075.68㎡
      
所在地: 文京区大塚
交通: 丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩3分
管理費: 賃料に含む
敷金: 6ヶ月  礼金: なし

山手線内側に位置する正真正銘都心の倉庫。要塞のような外観にしびれ、1000坪近いどでかさに圧倒され、坪6,000円という好条件に、きたーっ!と大興奮。


しかし、そこにはちゃんと理由がありました。

残念なことに、期間限定3年限りの契約です。


室内は確認できていませんが、もともと倉庫使用だったため、設備というほどの設備がないままスケルトンの模様。水まわりやエアコンの設置から始まりそうな3000平米の空間は、投資をぎゅっと抑えて成立する用途でないと、3年での回収は望めません。心を鬼にして、内装に手を出さない勇気が必要です。


とはいえ、天井高という魅力は残っていて。2階のフロア以外は3.5m前後、地下にいたっては6m近くと、開口部の小ささをはねのけるくらいの広がりは期待できそうです。


さて、どう考える?

いや、何ができる?


車乗り入れられます、貨物用エレベーターあります、保管に困らないスペース余ってます、ってだけの箱といえばそれまで。手を入れるには広すぎる空間と賃貸期間を鑑みたら、前述の通り投資に限界があるわけで、こうなったら「壁床天井に囲まれただけの削ぎ落とされた空間」をそのまま生かせる企画で乗り込むしかありません。


立地と値段と箱がフィットして、3年限定でもやる意味のある企画がひとつでも存在するのなら、いまここにしかないチャンスを掴み取ってほしい!他にはない体験が生まれそうな未知数の空間だから。


ちなみにこの建物、長屋のごとく一棟に見えて実は二棟に分かれているそうなので、あくまで半分だけの賃貸という点はご承知おきを。


<天井高> B1F:5800mm 1F:3750mm 2F:2800mm

3F:3530mm 4F:3580mm 5F:3670mm 6F:3420mm


反対側は大通り。車の出入りもスムーズです。
こう見えて実は2棟に分かれているそう。右側の日陰部分は別棟です。
天井高はおおむね3.5m前後。地下はなんと6m近く!
緑に癒される公園。木々がゆったりと育ってます。

担当:ヤナギサワ
 
賃料 558万2,160円 専有面積 3,075.68㎡
敷金  6ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 文京区大塚
交通 丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備 エレベーター2基(25人乗・9人乗)/駐車場
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:不可)/要火災保険契約
情報修正日時 2017年7月31日 情報更新予定日 2017年9月2日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。