更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • ※写真はすべて別のお部屋のものです。ご参考まで
  • コンクリートの壁面にはこうしたPコンフックが取り付けられます
  • この板と板の間なら釘打ちOKです
  • 大通りに向かった側は閉じた外観
  • 8階にもなればこんな眺めも
rent     住宅
脱デザイナーズの新潮流、来たる。
 
賃料: 9万9,000円
面積: 23.32㎡~24.09㎡
所在地: 品川区旗の台
交通: 東急池上線「旗の台」駅/東急大井町線「旗の台」駅 徒歩5分/東急目黒線「西小山」駅 徒歩14分/東急池上線「荏原中延」駅 徒歩9分
管理費: 7,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

正真正銘、2015年に竣工したマンションなんですが。現地に立つと不思議な感覚に陥る物件のご紹介。


使い込まれた年代物の耐火煉瓦の床に、ノースカロライナから仕入れた100年以上前の古材のオークを使ったエントランスドアをくぐると、杉板の型枠で打設された迫力のあるコンクリートの壁がお出迎え。


この重厚な空間に、アンティークショップなどで時間をかけて買い集めた照明たちが合わさって、築浅マンションなのに最初からすごい貫禄を醸し出しています。


共用廊下の床は左官の洗い出し、玄関ドア横には船舶照明、そして造形作家に特注した無骨な部屋番号プレートとこだわり満載。廊下の照明もインダストリアル系のものが取り付けられ気持ちを盛り上げてくれます。


新築当初から、あれ?天井抜きました?という配管剥き出し&高めの天高に、壁の一面はパイン材をあえて少し隙間を空けて敷き詰め、その隙間には入居者が釘打ち可能としてあります。


壁のもう一面はコンクリートの躯体剥き出しで、型枠をボルトで固定していた跡を塞がず残してあり、入居者がPコンフックというパーツを購入することで、収納を壁にぶら下げて固定したり絵を掛けたりと自由にカスタマイズできる仕掛けにしてあります。


そして床は幅広のオーク材無垢フローリング、白ガス管を収納のハンガーバーにしたり、このサイズの物件にしては広めのキッチンに2口コンロ、家電や食器収納用に予め無印良品の棚が備え付けられていたり、窓辺に無垢の黒皮鉄のバーが室内干し用に設置されたりと、とにかくものすごい配慮!


で、最初に戻るわけですが、これが2015年築?という不思議な違和感を感じるんです。いや、リノベ物件でしょ?と。


その理由ですが、この家主さんは他に所有されている物件のうち築年の古いものから順次こんなテイストにリノベーションして賃貸されているんです。つまりリノベで培った感覚を取り入れたため、こんなにも僕たち目線でそうそう!と思える仕様になっているわけです。


僕自身、長くこの業界にいてこの感じで新築された建物は初めて見ました。ついにこういう時代になったか、という感覚です。こういう流れがスタンダードになることに期待したいですね。


伝えたいことが多すぎて最後になりましたが、中層階以上になると眺望の抜けもすごいです!大通り沿いですが反対向きで、しかも全室ペアガラスなので音も気にならないし、個人的には窓を開けてもさほど気になりませんでした。


あとインターネット使用料が無料なので、実質月々数千円浮くわけです。これは地味ですが普通は賃料+管理費にネット代もかかることを考えると嬉しいですよね。


単身者限定での募集ですし、サイズ的に物が多い方だと厳しいかもしれませんが、荷物少なめの方には是非おすすめしたい物件です。



【募集中の区画】

401号室 24.09㎡ 賃料100,000円 管理費7,000円

503号室 23.62㎡ 賃料 99,000円 管理費7,000円

803号室 23.62㎡ 賃料105,000円 管理費7,000円

806号室 23.32㎡ 賃料102,000円 管理費7,000円




  
  

担当:ムロタ
 
賃料 9万9,000円 専有面積 23.32㎡~24.09㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  7,000円
所在地 品川区旗の台
交通 東急池上線「旗の台」駅/東急大井町線「旗の台」駅 徒歩5分
東急目黒線「西小山」駅 徒歩14分
東急池上線「荏原中延」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 4、5、8階
築年 2015年 取引態様 媒介
設備 オートロック/エアコン1基/ガスコンロ2口/ウォッシュレット/追炊機能/浴室乾燥機/モニター付インターホン/宅配BOX/光インターネット利用料無料(e-Broad)
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/募集戸数:4戸/(再契約相談可、再契約料:新賃料の1ヶ月分、再契約事務手数料2万円(別途消費税))/単身者限定/解約予告期間45日前まで/光インターネット利用料無料(e-Broad、WiFi内蔵型)/駐輪場(月額1,000円(税別))/保証会社利用可/室内禁煙/要火災保険契約
情報修正日時 2017年6月30日 情報更新予定日 2017年8月10日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。