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物件詳細情報
 

  • 木々の緑が切り取られた大きな窓
  • リビングの天井高は約5m
  • ホールもリビング同様に大きな窓
  • 地下の事務所部分(天井高約5m)
  • うっそうとした緑に包まれる外観
  • 三角屋根のロフト部分
  • 屋根裏の洋室
  • 左下の黒くなっている箇所は暖炉です
  • ホールから眺め
  • 地下1階の事務所
  • 庭側は前面ガラス張り
  • そうざい屋さんの隣が敷地の入口
  • 15mほど進むと
  • 小さな森が広がる
sale     住宅
ちいさな森と共生する
 
価格: 1億4,000万円
面積: 226.71㎡(建物)
330.67㎡(敷地)
    
所在地: 世田谷区粕谷
交通: 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分/京王線「芦花公園」駅 徒歩13分
管理費: なし
修繕積立金: なし

戸建に囲まれた敷地の奥にちいさな森がありました。そして木々の緑に寄り添うような住宅に心惹かれ、ふらふらと見に行って参りました。


場所は千歳烏山駅から南に10分程度、戸建ての立ち並ぶ静かな住宅地。総菜(そうざい)屋さんの隣に旗竿状の敷地の入口がありまして、約15m程奥に進むと緑に包まれるように木造住宅が建ってます。


こちらの建物は建築設計の仕事に携わる売主自身が設計と材料調達を行い、豊かな木々とともに長く過ごせる家として平成3年に建てられました。


印象的だったのは森に浮かんだかのようなリビングと地面より低い位置にある事務所部分。どちらも天井高は5m近くあります。リビングからホールにかけて庭に向いた大きな開口部は木々の緑を切り取る額縁のようで、ちいさな森の恩恵を最も感じられる場所かと。


事務所部分については地面より少し低い位置にありますが、庭側が全面ガラス張りになっていることと吹き抜けによりスケール感のある空間となっています。


写真だと室内状態が良く見えてしまうかと思いますが、築26年の木造住宅のため、様々な箇所で経年劣化はあります。床や天井部分の木部の張替えや壁の補修、トイレや浴室等の水周りを含めると1000万円以上の修繕費は考えておく必要があります。


あとは駐車場ですね。敷地の入口部分に駐車可能ですが複数台の場合は縦列駐車になること。また道幅も狭いところで2.5~2.8m程度ですので大きな車がお好きな方はご注意ください。


今回は建物を引き継ぐ前提での募集のため、建て替えのための土地(建物を解体前提)としてご紹介は行っていません。改装費用をかけてでもこちらの環境と建物を引き継いでいただける方にご検討いただければと思います。



リビングの天井高は約5m
ホールもリビング同様に大きな窓
地下の事務所部分(天井高約5m)
うっそうとした緑に包まれる外観
  
  
  

担当:岡崎
 
価格 1億4,000万円 建物面積 226.71㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 世田谷区粕谷
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
京王線「芦花公園」駅 徒歩13分
建物構造 木造3階建て 所在階
築年 1991年 土地権利 所有権
敷地面積 330.67㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域/近隣商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/ペット可
情報修正日時 2017年7月1日 情報更新予定日 2017年8月10日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。