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  • 元図書館が生まれ変わる! (さいたま市大宮区高鼻町の物件) - 東京R不動産
    木漏れ日が美しい氷川神社参道沿い、二の鳥居のそばに立つ大きな建物です
  • 【1F】1-1〜1-5区画:ポテンシャル溢れる、天井高3m以上の大空間
    【1F】1-1〜1-5区画:ポテンシャル溢れる、天井高3m以上の大空間
  • 【2F】旧子供室区画:天井いっぱいまである大きな窓で、気持ちいい空間
    【2F】旧子供室区画:天井いっぱいまである大きな窓で、気持ちいい空間
  • 【2F】2-4区画:緑道側の区画は、こんな眺めが楽しめます
    【2F】2-4区画:緑道側の区画は、こんな眺めが楽しめます
  • 【3F】屋上:こんなに大きな屋上もついてます、もちろん奥のもさもさは参道! こちらはイベントスペースとして時間貸なども計画中
    【3F】屋上:こんなに大きな屋上もついてます、もちろん奥のもさもさは参道! こちらはイベントスペースとして時間貸なども計画中
  • 【1F】イベントホール:エントランスをくぐると、開けた大空間の中央に階段が現れます
    【1F】イベントホール:エントランスをくぐると、開けた大空間の中央に階段が現れます
  • 【1F】1-3、1-4、1-5区画:1-4区画は奥のショーケースも使えたり、面白い使い方ができるかも?
    【1F】1-3、1-4、1-5区画:1-4区画は奥のショーケースも使えたり、面白い使い方ができるかも?
  • 【1F】1-3区画:それぞれの区画は壁で完全に区切らずゆるく分けて使う予定、大きな窓から光が入る気持ちい空間
    【1F】1-3区画:それぞれの区画は壁で完全に区切らずゆるく分けて使う予定、大きな窓から光が入る気持ちい空間
  • 【1F】エントランス:階段でつながる公共施設特有の空間、赤いタイルも素敵です
    【1F】エントランス:階段でつながる公共施設特有の空間、赤いタイルも素敵です
  • 【1F】1-7、1-8区画:この空間を共用通路で区切って、右側約半分の1-8区画には、クラフトビールやオーガニック生鮮の販売店が入居予定(1-8区画は成約予定)
    【1F】1-7、1-8区画:この空間を共用通路で区切って、右側約半分の1-8区画には、クラフトビールやオーガニック生鮮の販売店が入居予定(1-8区画は成約予定)
  • 【1F】1-7、1-8区画:約半分をうまくシェアしていただけたら(1-8区画は成約予定)
    【1F】1-7、1-8区画:約半分をうまくシェアしていただけたら(1-8区画は成約予定)
  • 【1F】1-7、1-8区画:緑道側の窓は新緑で埋め尽くされています(1-8区画は成約予定)
    【1F】1-7、1-8区画:緑道側の窓は新緑で埋め尽くされています(1-8区画は成約予定)
  • 【1F】1-7、1-8区画(外):囲いが撤去され、この写真手前あたりからウッドデッキが張られる予定、緑道からふらっと入って一杯やれるのが良さそう!
    【1F】1-7、1-8区画(外):囲いが撤去され、この写真手前あたりからウッドデッキが張られる予定、緑道からふらっと入って一杯やれるのが良さそう!
  • 【2F】2-4区画
    【2F】2-4区画
  • 【2F】旧子供室区画:児童福祉や教育系の用途に限定した募集、ぐりとぐらの絵がかわいい!
    【2F】旧子供室区画:児童福祉や教育系の用途に限定した募集、ぐりとぐらの絵がかわいい!
  • 【2F】旧子供室区画:使いやすい整形なかたち
    【2F】旧子供室区画:使いやすい整形なかたち
  • 【3F】3-1区画:コワーキングスペースの運営に限定した募集(シェアアトリエ兼コワーキング施設などでも相談可)
    【3F】3-1区画:コワーキングスペースの運営に限定した募集(シェアアトリエ兼コワーキング施設などでも相談可)
  • 【3F】3-1区画:緑道の緑に囲まれながら作業できます、大宮にはコワーキング施設があまりないので個人的にも立ち寄りたい場所になりそう!
    【3F】3-1区画:緑道の緑に囲まれながら作業できます、大宮にはコワーキング施設があまりないので個人的にも立ち寄りたい場所になりそう!
  • 【3F】屋上:高い建物が少なく、気持ちいい!
    【3F】屋上:高い建物が少なく、気持ちいい!
  • 【3F】屋上:右手の参道が遠くまで続く様がよく見えます
    【3F】屋上:右手の参道が遠くまで続く様がよく見えます
  • 共用の男性トイレ
    共用の男性トイレ
  • 共用の女性トイレ
    共用の女性トイレ
  • 目を引く特徴的な外観、公共建築はユニークなものが多い印象です
    目を引く特徴的な外観、公共建築はユニークなものが多い印象です
  • 学校のような佇まい
    学校のような佇まい
  • 眩い緑と木陰に癒される氷川参道
    眩い緑と木陰に癒される氷川参道
  • 可愛らしいタイルと躯体のカーブ、細部まで愛着湧くつくり
    可愛らしいタイルと躯体のカーブ、細部まで愛着湧くつくり
  • 施設構成
    施設構成
  • 2F
    2F
  • 3F
    3F
  • B1F
    B1F

木漏れ日が美しい氷川神社参道沿い、二の鳥居のそばに立つ大きな建物です

rent     その他
元図書館が生まれ変わる!
 
賃料:
6万6,044円~163万3,669円 (税込)
面積:
10.45㎡~405.77㎡
    
所在地: さいたま市大宮区高鼻町
交通: 宇都宮線・湘南新宿ライン・高崎線・京浜東北線・埼京線「大宮」駅 徒歩12分
共益費: 賃料に含む
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

大宮のシンボルともいえる氷川神社。

その緑豊かな参道沿いに、お店を出してみませんか!


大宮駅から歩いて10分ちょっと、繁華街を通り抜けた先で出会うのが、日本一長いと言われる氷川神社の参道で、南北2キロにケヤキ並木が続く市民憩いのエリア。夏の青々とした木々、桜や紅葉の目映い景色など、季節感いっぱいの豊かな環境を目の前に、元図書館だった建物がこの冬新たな複合施設に生まれ変わります。


施設全体として大宮の情報発信と起業や観光の拠点となるよう、「大宮といったらここ」といえる発信力のある場を目指していきます。そして、図書館として長年親しまれてきた建物だから、この先も地域の人たちに愛される、まちに開けた場所でもあり続けたい!


その鍵を握る1階部分は、暮らしを彩るお店が集まって、ダイナミックな空間を生かしながら様々なシーンを描き、日常に寄り添う場を創出していきたいと願っています。図書館からの文脈を生かすことができたり、緑豊かな環境との親和性も体現できればサイコーですし、さいたまや大宮に所縁のあるお店に関わってもらえるならさらにうれしいです。


1階にはすでにクラフトビールやオーガニック生鮮の販売店、ベーカリーが名乗りを上げているので、続々と相性のいい業態に仲間になってもらえればと思っています。天井高3m以上、1階のメインとなる大空間はカフェなどの飲食店を募集中で、その他の区画は物販など飲食以外、思いがけないアイデアを持ち込んでもらっても構いません。図書館の記憶を引き継げるよう、本に関連したお店は特に大歓迎です。


基本は現況渡しで、店同士は壁などの境界を設けず、共用ゾーンを交えながら一つの空間としてつながっていく形です。図面上では一旦区画分けの線引きをしていますが、テナント決定前の区画については、貸し出しサイズや線引きの調整など検討の余地はあり得るので、希望条件通りの区画が見つからない場合でも、この場所の出店自体に興味があれば気軽に相談してください。


他のフロアは、地下にヨガやボルダリングなどのスタジオができそうな区画(オフィス等用途相談可)、2階に児童福祉など教育系の用途限定で募集中の区画、3階のコワーキングスペースは運営事業者を募集中で、小さなオフィス区画もたくさん用意されています。こちらも気になる区画や相談ごとがあれば、遠慮なく問い合わせてください。


お正月には多くの参拝客で埋め尽くされる氷川神社、その周辺には大宮公園、盆栽村、博物館など自転車圏内に見どころが点在している地域なので、1階の入口には自転車を核としたコミュニティ拠点が作られます。他にも参道沿いにテラスを設けたり、ゆとりある屋外広場や屋上テラスを使って、マルシェやイベントの開催も計画していく予定です。


参道沿いという特別なロケーションと、駅前繁華街とは趣の違うゆったりとした時間の流れ、これからみんなで作り上げる場のワクワク感!

一般的な店舗ひとつ借りるのとは違った展開と、地域や仲間との連携まで期待できるのが、この場所の大きな魅力だと思います。



※定期賃貸借2年間(2031年9月末まで再契約相談可能)

※保証会社利用必須(初回保証委託料:賃料1ヶ月分)



【1F】

1-1 飲食店舗(48.39㎡):税込252,660円

1-2 飲食店舗(31.44㎡):成約予定

1-3 物販店舗(47.04㎡):税込286,248円

1-4 物販店舗(80.85㎡):税込427,630円

1-5 物販店舗(10.45㎡):税込66,044円

1-6 自転車コミュニティ拠点:バイクロア

1-7 物販店舗(76.15㎡):税込428,127円

1-8 物販店舗(100.81㎡):成約予定

1-9 倉庫(14.27㎡):税込68,744円

*店舗の賃貸面積は共用エリアの分割面積を含む


【2F】

児童福祉系施設(170.37㎡):税込549,825円

2-4 オフィス(40.58㎡):税込252,393円


【3F】

3-1+3-2 コワーキングスペース(405.77㎡):税込1,633,669円


【B1F】

オフィス/スタジオ(222.10㎡):税込628,133円

オフィス/スタジオ(78.11㎡):税込252,025円



参考情報

氷川神社


  
  
  
  
  
  
  
  
   
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賃料 6万6,044円~163万3,669円(税込) 専有面積 10.45㎡~405.77㎡
保証金  3ヶ月 (飲食店舗は5ヶ月) 礼金 なし
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 さいたま市大宮区高鼻町
交通 宇都宮線・湘南新宿ライン・高崎線・京浜東北線・埼京線「大宮」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 共用トイレ
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証委託料:賃料1ヶ月分)/現況渡し/要火災保険契約
情報修正日時 2021年8月10日 情報更新予定日 2021年10月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。