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物件詳細情報
 

  • 芝生庭に大階段が設けられた1階左側の4区画です。
  • 現在はブロック塀で隠れている1階部分。右側の高架を中央線が走ります。
  • ショップはこのサイズ感、テラス側から出入りします(写真は別フロアのリビングです)
  • 床には下足使用可能な無垢フローリングが張られます(写真は別フロアのリビングです)
  • キッチンから先のプライベートスペースは引戸で隠せます(写真は別フロアのリビングです)
  • ショップの並びにある約5帖の洋室(写真は別のフロアです)
  • 北側の約3帖はベッドを置くだけのサイズ感(写真は別のフロアです)
  • 高円寺駅からジャンクな雰囲気満点の高架下を歩いて
  • 店舗街が終わっても高架下はまだまだ続きます
  • 突き当たって高架下が通れなくなったところにドドンと登場!(工事中)
  • 様々なタイプの店が並ぶと楽しそうです。
  • 敷地図
rent     住宅 その他
住みながら始める小さな店
 
賃料: 14万6,117円 (税込)
面積: 52.04㎡
 
所在地: 杉並区高円寺北
交通: 中央線「高円寺」駅 徒歩7分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
管理費: 7,202円(税込)
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

自宅の庭先や玄関先で始める店、そんなイメージに近いでしょうか。ちょっと昔の光景でいえば、店の奥に茶の間があって、住むと働くが隣り合わせのどこかほほえましいあの感じ。懐かしさが残る団地独特の雰囲気と、個性あふれる高円寺のカルチャーを生かして、そんな店の現代版になるのではと思える物件です。


申し遅れました。こちら高円寺のしぶーい団地をフルリノベーションした集合住宅、高円寺アパートメントの話。店舗・アトリエ・住宅が交わり合い、およそ50世帯の新しい入居者を迎えてこの春から始動します。地域に開かれた芝生庭を前に、建物の顔となる1階に並ぶのはずらり6つの店。そのうち4区画が住宅を兼ねた店舗になっています。


コンパクトに住みながら営む小さな店は、通常だとリビングに合う約10帖の空間をショップとして使い、そのほかをクローズにしてプライベートスペースを確保するスタイル。もちろん、プライベートも全開にして視覚的に広々使ってみるのもいいですし、営業時間外はショップ部分をリビングとして使うのもありだと思います。ショップの床は、下足使用が可能な無垢フローリングになる予定です。


何はともあれ、店の人が同じ場所・同じ町に住むご近所さんであることは、お客さんにとってもぐっと距離が縮められるうれしい話題!高円寺らしいものづくりのお店や、雑貨屋、古着屋、古本屋、花屋、八百屋、服の仕立屋、食材のセレクトショップ、ギャラリーなど、個性的な店が並ぶ他にはない商店街が生まれ、地域で気の合う仲間たちが集う場になっていったらいいなと期待しています。


ちなみにここ、高円寺駅と阿佐ヶ谷駅の中間にあるため、ちょうど店が途切れてしまうよくも悪くも穴場と言える場所ですが、6店舗並んでこそ生まれる集客効果もありそうな気がします。飲食店舗は不可・閉店は夜22:00までというルールの下、初めてお店を持つ方でも気軽に始められるスタイルですし、住みながら、つくりながら、こだわりの店と暮らし両方を実現してみてください。


店の前には大きな階段状のテラスがつくられ、目の前の芝生庭は、ときにマ-ケットやワークショップなどのイベント利用も想定しているので、並びの店と連携して手を入れつくり上げる場が部屋以外に得られる可能性があります。


今後、新たに生まれ変わるアパートメント全体としての情報発信を兼ね、店の紹介など話題づくりのお手伝いもできるかもしれません。さらなる期待としては、すぐ目の前の高架を走る中央線から見下ろせる立地を生かし、乗客へのアピールができれば、毎日電車から眺めていた人がいつか駅を降りて足を運んでくれる日も遠くはなさそうです。


現在はブロック塀で隠れている1階部分。右側の高架を中央線が走ります。
ショップはこのサイズ感、テラス側から出入りします(写真は別フロアのリビングです)
床には下足使用可能な無垢フローリングが張られます(写真は別フロアのリビングです)
キッチンから先のプライベートスペースは引戸で隠せます(写真は別フロアのリビングです)
  
  
  

担当:ヤナギサワ
 
賃料 14万6,117円(税込) 専有面積 52.04㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  7,202円(税込)
所在地 杉並区高円寺北
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩7分
中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1965年 取引態様 媒介
設備 エアコン/モニター付インターホン/追炊バス/ウォシュレット/インターネット無料/自転車1台駐輪可
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/募集戸数:4戸/営業時間:22時まで/飲食店舗不可/保証会社利用必須/要火災保険契約
情報修正日時 2017年2月23日 情報更新予定日 2017年6月12日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。