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物件詳細情報
 

  • ワイドなリビングの中央にガス暖炉
  • 部屋中央の梁は構造上抜けませんが、ちゃんとつながり感あるリビングです
  • キッチンスペースも広い
  • 古き良き雰囲気のある寝室(約6.6帖)
  • 春になれば緑に囲まれる豊かな敷地
  • リビング正面の眺め。向かいの棟までだいぶ距離があります
  • 約4.5帖の寝室。エアコン設置の場合はウィンドウ型になります
  • 日当たりも良好
  • 部屋の端(写真手前)から端(写真奥)まで約6.2mあります
  • リビングについてはそのままでも十分使えそう
  • このドアや建具も塗装だけでもかわいくなりそうです
  • 水回りはやはり古さを感じるので改装が必要だと思います

ワイドなリビングの中央にガス暖炉

sale     住宅
保存樹木に守られる
 
価格:
4,980万円
面積:
70.44㎡
所在地: 世田谷区弦巻
交通: 世田谷線「上町」駅 徒歩9分/東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
管理費: 9,900円
修繕積立金: 20,080円

◆ 価格が下がりました! ◆


広大な敷地にコの字型に配置された3棟の周りを、保存樹木に指定された大きな木々が囲む様はいつ見ても惚れ惚れする美しさ。


経済的合理性のみを追求された、心に響かないマンションばかり建築される日本の不動産事情の中で、こうしたマンションもわずかながら存在するという事実には慰められます。


そしてこうした良質なマンションが建つのがここ、世田谷らしい閑静な住宅街、弦巻ということも思わず嬉しくなってしまいます。


もともと和室だったスペースとつなげてワイドに広げたLDに大きくとられた窓からは、保存樹木が生えるゆとりある敷地の眺め。視線の先には向かいの棟があるものの、かなり離れているためさほど存在が気になりません。


柱梁で構造を支えるラーメン構造ではなく、壁や天井で構造を支える壁式構造のため、リビング中央には若干梁が下がっているものの、部屋の四隅には邪魔な柱がなくすっきりとした印象があります。


そして北側に寝室が2つというオーソドックスな間取りですが、間取り的にはこれがベストと思えるつくり。これら寝室にエアコンを取り付ける場合は窓にはめ込むタイプのウィンドウエアコンとなります。


平成16年にリフォームされた内装はそのまま使える部分も多く、人によっては浴室交換と表層的なリフォームで住めてしまうかもしれません。


ただ素材がいいので、スケルトンから全面リフォームして大化けさせるのは楽しいでしょうね。改装につきましてもお手伝いできますのでご相談下さい。


駅からは少し距離がありますが、マンションの素敵さ(圧倒的な敷地のゆとりが生み出す雰囲気、空気感)は距離のデメリットを吹き飛ばしてくれるくらいハイレベルなので、とにかく素敵な建物に住みたい、という方にはおすすめしたいマンションです。


なにより改装前の物件のほとんどが不動産業者に買われてリフォーム後物件として出てきてしまう受難の時代に、ファミリータイプの広さのある物件がリフォーム前で募集されることだけでも貴重かと思いますので、待ってました!という方多いんじゃないでしょうか?





  
  
    

価格 4,980万円 専有面積 70.44㎡
管理費  9,900円 修繕積立金 20,080円
所在地 世田谷区弦巻
交通 世田谷線「上町」駅 徒歩9分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き5階建て 所在階 3階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 給湯暖房保守修繕積立金:3,000円/給湯料(使用量に応じ奇数月請求):0円 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 分譲会社:東急不動産株式会社/施工会社:東急建設株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託(住込管理)/総戸数:119戸/現況:空室/引渡時期:即可/給湯料(使用量に応じ奇数月請求)/駐車場空きなし
情報修正日時 2017年2月13日 情報更新予定日 2017年12月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。