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物件詳細情報
 

  • 天高6mの2階メインスタジオ
  • 1枚目の写真と隣接するスペース
  • もしくは手を加えて物撮りスタジオにするのもありですね
  • 1階はまるごと駐車場
  • 外観。3台目の駐車場は外壁に寄せる形で駐車できます
  • 2階のキッチン
  • 3階は打ち合わせやメイクなどに使えそう
rent     オフィス その他
下馬スタジオ -天高6m-
 
賃料: 91万8,000円 (税込)
面積: 222.56㎡
     
所在地: 世田谷区下馬
交通: 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

写真スタジオ、天高のあるオフィスをお探しの皆様!もともとカメラマンのオーナーさんが写真スタジオとして新築した、天高6m&駐車場3台&屋上付のスタジオ物件を一棟丸ごと募集します。


スタジオをお探しのカメラマンさんからよく頂くリクエストである、「都心・天高・駐車場」の3拍子すべて揃った物件は希少だと思います。


写真は現在のテナントさん(自社使用の写真スタジオ)の入居前のものにつき、現況については現地でご確認下さい。


基本的に借主様側にて必要に応じて手を入れて頂く形の、現況渡しの条件での募集となり、エアコンやトイレ、キッチンなど含めすべて残置物扱い。改装は事前に貸主様のご承諾は必要ですが基本的に可能です。


設備欄に記載したもの以外にも、様々な撮影用機材が沢山あり、それらについては別途10万円+消費税にて一式レンタル契約をさせて頂くことも可能です。詳しくは現地でご説明させて下さい。


一棟オフィスとしても利用可能ですが、駅から遠いのとそんなに大人数の机は置けないこと、また面積には駐車場・階段を含むことを考えるとオフィス利用には不都合な点が多く、現実的な選択肢ではないでしょう。


また、近隣は住宅街・学校ですので、音楽スタジオや、楽器演奏など大音量の出る行為は不可となります。


ここまで写真スタジオに適した物件はレアだと思いますので、ニーズに合いそうな方は是非!



◆現在入居中ですが事前のアポイント調整によりご案内は可能です

◆現在のテナント様が平成29年5月末退去予定につき、ご入居は最短で6月以降でお引渡し状態によりご相談となります

◆建築面積 (階段室含)

1F(駐車場):85.08平米

2F(スタジオ):94.28平米

3F(打ち合わせ・メイクルーム):43.20平米




1枚目の写真と隣接するスペース
もしくは手を加えて物撮りスタジオにするのもありですね
1階はまるごと駐車場
外観。3台目の駐車場は外壁に寄せる形で駐車できます
  

担当:ムロタ
 
賃料 91万8,000円(税込) 専有面積 222.56㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 解約時1ヶ月償却 管理費  なし
所在地 世田谷区下馬
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階
築年 1998年 取引態様 媒介
設備 天井バトン(電動&手動、照明/背景紙用)/照明用電源(200V動力)/電気容量:49KW
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/駐車場:3台付(賃料に含む/ハイルーフ車可/シャッター付2台、屋外1台)/その他各種撮影機材レンタル契約可能(月額10万円+消費税)/要火災保険契約
情報修正日時 2017年2月10日 情報更新予定日 2017年3月11日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。