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物件詳細情報
 

  • 大きな吹き抜けと、広々とした庭が特徴の家
  • 木造戸建でこの広々とした感覚っていいですよね
  • 畳ではない、個性的な小上がり
  • 料理をしながら緑が見えて明るいっていいですよね
  • 2階は柱と梁を手がかりに部屋を増やしていけます
  • ベビーカーのまま入ってこられる広々とした土間
  • 壁の白っぽい加工もいい感じ
  • リビングから庭方向を眺める
  • 小上がりの壁は合板の素地の色のまま
  • 吹き抜けに面した子供部屋やワークスペースも
  • 2F Hallから1Fを眺める
  • 水回り
  • 約230㎡の土地面積があるため、屋外での楽しみもひろがります
  • 外観。もともとこの場所にあった豊富な樹木をそのまま生かしています
sale     住居
戸建の醍醐味を味わう家
 
価格: 5,980万円
面積: 130.4㎡(建物)
236.38㎡(敷地)
   
所在地: 横浜市青葉区千草台
交通: 東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩10分/東急田園都市線「青葉台」駅から、東急バス バス8分 「藤が丘小学校裏」バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

◆ 価格が下がりました! ◆


アウトドアライフを日常に取り込める広々とした庭に、大きな吹抜けから差し込む日差しと高い天井高による開放感。約230㎡の豊かな土地面積があるからこその、戸建の醍醐味を十二分に感じさせてくれるリノベーション戸建。


ナラ材の無垢フローリングの床に、壁は合板にいったん白く塗装した後拭き取ることにより、木目を残しつつ程よく白っぽく、主張しすぎない壁面に加工しているという手の込みよう。


1階は吹抜けによる縦方向と、窓の先に庭の緑が見えるという横方向に視線の抜けがあることにより広々とした印象のLDK。明るく緑が見える環境で料理ができるって嬉しいですね。


リビングの一角には、畳とは違った個性的な小上がりスペースがあり、客間にしたり子供とゴロゴロしたり、洗濯物を畳んだりと様々な用途で使える空間を設けています。


玄関土間も大きく確保してあり、ベビーカーでお子さんが寝ていてもそのまま入って起きるまで土間で寝かせておける仕様。もちろん自転車だって数台置ける余裕があります。


木造戸建らしく小屋組み現しになった2階は、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に間取りを変更できるよう、あえて現在は仕切りを最低限にした開放的な空間にしています。柱や梁を手がかりに、最大で4部屋まで作れる伸びしろの大きさは頼もしい限り。


スペック的には、耐震診断・補強工事を実施して現行の建築基準法に適合した耐震性能を確保。


全開口部にペアガラスサッシ、外壁・屋根面等の断熱工事をした高い断熱性能、既存住宅売買かし保険加入により住宅ローン控除利用可能(最大200万円・10年間)等、安心にかかわる部分はとても充実。


なお当物件は、平成28年にリノベーションされた戸建を購入された売主様が、ご都合によりご売却されることになったためリノベーション完了後未入居の物件ではないものの、ご入居期間が短いため当然そのままお使い頂ける状態での販売となります。


車も置けて、広々とした庭に沢山の窓のある戸建ならではの醍醐味を味わえる家。ご興味をお持ち頂けた方は是非。



■現行の建築基準法に適合した耐震性能

耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。


■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能

全開口部をペアガラスサッシへの交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行。


■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大200万円・10年間)


■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)

優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。


■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。




木造戸建でこの広々とした感覚っていいですよね
畳ではない、個性的な小上がり
料理をしながら緑が見えて明るいっていいですよね
2階は柱と梁を手がかりに部屋を増やしていけます
  
  
  

担当:ムロタ
 
価格 5,980万円 建物面積 130.4㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横浜市青葉区千草台
交通 東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩10分
東急田園都市線「青葉台」駅から、東急バス バス8分 「藤が丘小学校裏」バス停 徒歩2分
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て 所在階
築年 1974年 土地権利 所有権
敷地面積 236.38㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 該当せず
設備
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/南東側幅員約5.0m道路に約4.7m接道/ペット可
情報修正日時 2017年3月15日 情報更新予定日 2017年4月8日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。