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物件詳細情報
 

  • 天然杉の無垢材(岡山西粟倉産)で壁を仕上げたリビング
  • 日本の素材にこだわったタイル(岐阜多治見産)で壁を仕上げたダイニングキッチン
  • 2階ホール
  • 外観
  • 日本の素材にこだわったタイル(岐阜多治見産)で壁を仕上げたダイニングキッチン
  • 折り上げ天井が印象的な2階主寝室
  • 廊下はモルタル土間床
  • 2階個室
  • 2階個室
  • 2階個室
  • 内でもあり外でもあるワークスペース
  • ガレージは車種によっては2台駐車可能
  • ワークスペースとつながる
sale     住居
ゆとりのかたち
 
価格: 1億5,980万円
面積: 188.59㎡(建物)
110.57㎡(敷地)
 
所在地: 渋谷区西原
交通: 小田急線「代々木上原」駅/千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分/京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

都内で住みたい街と言えば、一般的には恵比寿や吉祥寺、自由が丘などと言われているようですが、僕が東京R不動産のお客様と日々接する中で、一番住みたいと言われることが多い街はここ、代々木上原な気がします。


品が良く落ち着いた緑豊かな住環境に加えて、上質を知る大人を満足させる飲食店が豊富という好条件が揃えばそれもそのはず。


そんな代々木上原駅と幡ヶ谷駅ともに10分圏内でアクセス可能な利便性があり、かつこの界隈の中でも特に高台に位置する好立地に建つ戸建がこの度リノベーションで生まれ変わりました!


岡山西粟倉産の天然杉の無垢材で壁を仕上げたリビングにはオーク無垢の床材を合わせて、天井と壁の隙間から美しく間接照明が室内を照らします。


岐阜多治見産のタイルで壁を仕上げたダイニングキッチンは、リビングとはまたグッと雰囲気を変え、華美すぎずシックで大人な印象にまとまっています。


部屋以外の廊下や階段などはモルタル土間床に杉合板の壁、木造ならではの柱梁を現しにすることでラフな風合いで個性を持たせて。


2階個室はパイン無垢の床に白い壁で明るく爽やかな空間に。主寝室については折り上げ天井の照明が印象的。


車種によっては2台駐車可能な地下ガレージとつながるワークスペースは、内外の中間的な位置付けで、アウトドアやゴルフなどの用品を収納したり自転車のメンテナンスなど趣味のスペースにしたりと使い勝手のよいスペースです。


前面道路が南側のため採光は充分に担保されており、また広い駐車場になっている北側隣地は接道道路の幅員が狭いため、今後建築が建ってもそれほど大きな建築は建ち難い状況にあります。このことにより住宅全体の通風という面でも南北方向に風が抜けやすい立地条件となっています。


スペック的には、耐震診断・補強工事を実施して現行の建築基準法に適合した耐震性能を確保。


全開口部にペアガラスサッシ、外壁・屋根面等の断熱工事をした高い断熱性能、地盤調査・保証付き、既存住宅売買かし保険加入により住宅ローン控除利用可能(最大400万円・10年間)等、安心にかかわる部分はとても充実。


車庫を含めて188.59㎡というゆとりある空間に、各所にシンプルで上質な素材を組み合わせることで、代々木上原の立地にふさわしい、豊かで愛着が持てる住まいに仕上がっていると思います。



◆建物面積:188.59㎡(住宅部分:149.45㎡、車庫39.14㎡)

◆1/21(土)、22(日)オープンハウス開催(予約制、各日10:00〜16:30)



■現行の建築基準法に適合した耐震性能

耐震診断・補強工事を実施。現行法に適合した性能を確保しています。


■2020年から新築で義務化される予定の断熱性能

全開口部をペアガラスサッシへの交換、外壁・屋根面等の断熱改修を実施。その上で、EU各国では取得が義務化されている「家の燃費性能」を表示時する証明書(エネルギーパス)を発行。


■既存住宅売買かし保険へ加入

検査と保証がセットになった保険制度に加入、それによって既存住宅の住宅ローン控除の利用が可能です。(最大400万円・10年間)


■地盤調査実施済、保証付

地盤要因による修復工事に対する保証です。 (保証期間20年、保証金額2,000万円。)


■第三者機関の建物検査を実施(フルスケルトン検査)

優良な既存建物(ストック)を、第三者機関による検査を経て、修繕、再生しています。


■住宅履歴情報の蓄積、長期修繕計画の策定

(社)リノベーション住宅推進協議会の基準にもとづき、検査・工事についての情報や長期修繕計画を住宅履歴として蓄積。






日本の素材にこだわったタイル(岐阜多治見産)で壁を仕上げたダイニングキッチン
2階ホール
外観
  
  
  
    

担当:ムロタ
 
価格 1億5,980万円 建物面積 188.59㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 渋谷区西原
交通 小田急線「代々木上原」駅/千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
建物構造 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付き2階建て 所在階
築年 2002年 土地権利 所有権
敷地面積 110.57㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 該当せず
設備 電気/東京電力、ガス/東京ガス、水道/東京都水道局
備考 地目:宅地/私道負担:無し/現況:空室/引渡時期:相談/接道:南側幅員約4.3mの公道に約6.5m接道/建物面積:188.59㎡(住宅部分:149.45㎡、車庫39.14㎡)/ペット可
情報修正日時 2017年1月20日 情報更新予定日 2017年3月11日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。