仕事の忙しさにかまけて、
行かなきゃ 行かなきゃとは思いながら、
明日また明日と
銀行に行く日も先延ばしになってたりして
一応、もう１行、ローンの審査準備はしてるんですが
物件もまだ売れずに残ってるみたいだし
まあ 僕は多少のんびりな性分だと言われればそうなのかもしれないな、くらいのつもりでＲ不動産のオフィスに顔を出した。ところが。
Ｈａさんから呼び止められた。「ちょっといいですか」見ればうっすら眉間にしわが寄っている。
・・・どうかしましたか？
どうかしましたかじゃないですよＹさん！
はっきり言いますけど普通の物件であれば、もうとっくに売れてしまっていますよ！
ほんとうに家買う気があるなら、そんなにのんびりやってちゃ駄目なんです！
いいかげんにしてくださいッ
これまでの人生、だいたい僕は一定間隔でもって、この「いいかげんにしなさい」という一言を身近な誰かから言われ続けてきた気がするな。
まあ、それはいいとして。
-では、普通、家を買う人というものは、どれくらいのスピード感で進めているものなの？
やれやれ いいですか？
もし、これが人気のある物件だったら
ウェブに情報が公開された段階ですぐに１０、１５組のお客さんからすぐに見たいという問い合わせが来て、
早速内見、その日のうちの申し込みを入れられる人もいて、
次の日にはもう銀行へ、住宅ローン事前審査の申し込みのために足を運ばれてるんですよ。
-そ、そうなの？
そうですよ。
しかもＹさんのケースは、そもそもローンの審査が通りにくいことを事前にわかってるわけじゃないですか。
そしたら、１行に絞らないでココとココとココとココっていう風にもう一日のうちにバババッと回って、事前審査一度に全部お願いしちゃう、くらいじゃないと。
実際私だって、前にコレ欲しい！ と猛烈に買いたいと思った物件と出会ったときがあって、
でも、私のも結構受け付けてもらいにくいケースだったので、
即、買おうと思ったその翌日にはローン事前審査に１０行以上、あたれるところは全部まず電話して、
物件の特徴を電話口で説明、その時点で受け付けてくれない金融機関はすぐにわかって、
何とかここは話をきいてくれそうだという残りの数行全部を次の日、しらみつぶしに一度に回って。もちろん当然書類も全部揃えていって。
-で、でも、１つの銀行で審査が終わってから次、というのではなくて同時併行、掛け持ちでいろんな金融機関の審査を進めてもいいものなんですか。僕は馬鹿正直に審査結果が出るまでの１０営業日をおとなしく待ってたんですが。
もちろん。金融機関ごとで融資条件だって違ってくる可能性はあるわけですし、あと融資するにあたってどこに重きをおいて審査をするのかの評価基準だって、それぞれの機関でかなり違いますから。いろいろあたれるだけあたった方がいいですよ。
だいたいＹさん、１０営業日のほほんと何もしないで待ってたって言いますけど、早い場合だったら３、４日で審査結果が出る場合もあるんですよ。物件も人もすんなり通るケースであればあっという間に結果出てきますから。
売主さんに物件の購入申し込みを入れる
↓
ローンの事前審査を金融機関に申し込む
↓
売買条件を売主さんと交渉（価格や契約日、引渡し日など）
↓
ローン審査結果が出てくる
↓
ローンＯＫなら契約
ここまで約１週間でされる方が多いんですから。
もちろん、お客さん各自のペースで行っていただければいいとは思いますが
実際問題、それくらいのスピード感でやらないと、
他の人に先に取られちゃう、だから一日でも一分でも早く、って
そういうテンションになるものなんですよ。
-でも、Ｈａさんだって、すごい忙しいですよね。なかなかそんな時間取る余裕も・・
だから、そんなのは何とかなるんですよ！ その物件が欲しい、っていう気持ちの度合いが本当に、強ければ。
Yさん！
