今後、毎週イエカウを更新するって誓うか、それともイエカウやめますか、とメンバーから詰め寄られて、いやはや毎週月曜アップすることを約束してしまったYです。
というわけでみなさま、新年あけましておめでとうございます（という文章を１２月３０日深夜の事務所で書いてます・・泣）
改めて本年もよろしくお願い申し上げます。
さて前回コラムで書きましたように、３０００万円という自分に購入できそうな物件の一応の目安わかりました。で、さっそく尋ねてみました。お相手はまたもK君。
で、都内であればどれくらいの物件が購入できそうなの？
僕の希望の広さは７５平米ってとこかな。文京区で。
K君「・・・。」
ちょっと！ 黙んないでよ。やれやれという目をしている。
７５平米ということは２２坪（坪＝３．３平米。1坪は２畳だから、１０平米≒３坪≒６畳 と考えると素人にはわかりやすいです）ですから、３０００万÷２２坪＝坪単価１３６万ということですよね。この坪単価のマンションで良い物件となると、文京区ではありえないですよ。安くて坪単価１６０～１８０万とか。どんな物件でも良ければ探せばあるかもしれませんが。
計算すると 例：坪単価１６０万×２２坪＝３５２０万 これが物件価格。さらに諸費用が乗っかりますから、となるとYさんの場合厳しいですよ。大きさを削るか、それともエリアを広げるか。
ぐ。 じゃ３０００万で７５平米実現しようと思ったら？
埼玉とかになっちゃうんですよ。北にのぼれば安くなる。
ぐぐ。 都内は、、、ありえないの？
人気のない区なら、まあ・・・。
ぐぐぐぐ。
まあ、
何とか坪１６０万で物件価格上限３０００万で探すとしましょう。
そうなると３０００万÷坪単価１６０万＝１８．７５坪。つまり６１．９８平米と、６０平米強の広さという計算になってしまいます。
これを参考にして、６０平米強 ３０００万円 物件条件で、うちの近所で調べてみた。
多少、金額交渉もできるかもしれないということを思いつつ、価格上限は３２００万くらいまで射程範囲内とする。
すると・・・
６８平米 湯島／６５平米 春日／６９平米 関口・・・
おお、結構ある。ちなみに全部、未内装（リフォーム前）の物件。
しかも、募集図面を見ると結構良さそうなのだ、これが。最後の関口の物件などは２LDK＋納戸、１０階の５階、角部屋、駅近、そしてなんといっても・・桜の花見スポットで知られる江戸川橋公園と、神田川を挟んで面しているではないか。
さっそく、Googleストリートビューで周辺環境チェック。
うわ、やっぱりお向かいの桜すごい。公園でわんさとお花見してるよ（ご丁寧に、お花見のシーズンに撮影したらしい）
というわけで
軽く胸ときめいて、見てみることにしたのだった。
更新、楽しみに待ってますよ～