未内装物件をゆく

このところ仕事が忙しくて家探しができてない・・

このまま家買うリアリティからどんどん遠ざかってしまうのか。

いや、そんなことはさせないぞ。

というわけで、未内装の物件を見せてもらってきました。

未内装とは、読んで字の通り、内装リフォーム済物件の逆で、リフォーム前の「そのまま渡し」ってやつね。

前に１軒見てきて、それも悪くなかったのだけど、今回、R不動産で契約をされたお客さんの物件を、入居直前のところで見せていただいてきた（ありがとうございました）。物件担当のMくんによれば、とっておきの物件なので見せたかった、という。「いやあお金あったら絶対僕が買いたいくらいですよ」とMくん。

で、世田谷の岡本で待ち合わせ。前に近くに住んでいたから知っているがこの辺の住宅街としての環境の良さはいいですよね。静か。緑。二子玉近いし。

見た途端。

ああー。前回のあのツヤツヤしたゴキブリリフォーム済物件見学の悪夢の呪縛から解かれていくようですよ。いや比較することすら失礼なわけですが。1979年（昭和54年）築造のマンション。

汚れ?焼け?僕は気にならないなあ。むしろこの古さがほっとします。
思い出す、あの、（ゴキブリの）どこかむずかゆい感じ。本当にヤだ。

窓の外は緑がいっぱい。まさに「鬱蒼と」という言葉がぴったりのこの物件。居並ぶ木、木、木。窓から見て、もみじが風にそよいでいる。「ここの緑の眺めに、価格の3000万円分くらいは入っていますよね」。買ったお客さんがポツリと言ったのは、まさに名言なり。

しかし。実のところ、私が反応したのはそこではなかった。

↓↓リビングのL字ガラス窓の線がね、なんともグッと来る線なんですよー。

いいなあ、このキレの良さ。角が綺麗に出ているよ。

だって、プロダクトは何でもそうですが、線がきちっと出てないのって嫌じゃないですか。実際、それが前回リフォーム済物件見たときのストレスのひとつでもあったんです。エッジがまるで、ダメ。

M君によると、この建物は壁式構造を用いているらしい。

壁式構造。つまり柱と梁ではなく、コンクリート壁そのものが構造を支える耐力壁になっている建物の造りのこと。だから柱がない。

だから、（壁式構造でなくてもL字窓はできますが）全体的に一つ一つの線が綺麗なんだ。柱梁がなくてスッキリしている。

たしかに古く、ところどころ汚れていたりするけど、個人的には
造形的にいい、っていうことの方が大事だ。

L字のところの直角が。このカクカクが。そのシャープで潔い線をつくるガラスの外にのぞくモリモリの緑が。透明なガラスの交差する辺りの光り方が。プリズムのようなその窓から差し込む陽光の筋の感じが。窓の向こうに覗くボックス型ベランダのころんとかわいい形が。

はあー、ここに住んだら、毎日ここをウットリ眺めるんだろうなあ。

・・・だから、ひとん家だって。

かなり感情移入しちゃいました。長く居すぎるとヤバイヤバイ。

いやー、いい時間をすごさせてもらいました。

僕はよく出来た窓辺に弱いね、どうも。うん。

昭和５４～５６年あたりはフォルムのいいマンションが多い気がするよなあ。帰って調べよ～

じゃ。

って、おい!　僕は結局、この物件を見て結局何がしたかったわけなんだ?？
窓辺フェチ、満たしてどうする?

この物件、参考までということでMくんがつれてきてくれた。確かに素晴らしい。未内装というのも、自分にもしっくり来る。

そりゃ、買えるんだったらいいけどさ。

どのみちもうこれはお客さんが購入されたので買えないわけだけれど。

だが、もし仮に、現空きだったとしたら?

僕に買えるのかな。

リフォーム前引渡しで、築30年だからそれなりに老朽化もしている。床・壁紙は交換が推奨、キッチンも交換が推奨。そのほかにも痛んでいるところ幾つか。リフォーム代数百万が別途かかるでしょう。

幾ら掛かるんだ、全部で。僕に払えるのか。

シミュレーションしてみるか。

トキメイたから。

無謀承知で、ちょっと真剣に自分の購買力を計算してみたくなってきたよ。